1 / 20
4 dager siden
Visning etter avtale
Jåtunbakken
Jåttåbakken 14, H0403, 4020 Stavanger
Totalpris
4 512 570 kr
104 651 kr per m²
Prisantydning
2 657 000 kr
Felleskost/mnd
10 375 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye månedlige felleskostnader
Felleskostnadene er oppgitt til 10 375 kr per måned, noe som er relativt høyt for en leilighet på 43 kvm. Dette inkluderer bl.a. renter på fellesgjeld, drift, vedlikehold og felles strøm. Det er også varslet at felleskostnadene kan øke når avdrag på fellesgjeld begynner å løpe.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan kan en potensiell renteøkning eller økte vedlikeholdskostnader forventes å påvirke det totale månedlige kostnadsbildet for denne leiligheten?”
2. Forsinkelse i overtakelse
Overtakelse er planlagt innen 15.12.2026 med et forbehold om at igangsettingstillatelse gis innen 15.01.2025. Denne fristen er ikke bindende, og det kan forekomme forsinkelser grunnet ulike forhold, inkludert force majeure eller andre uforutsette hendelser.
⏳Fremdrift
Spør megler
“Hva er utbyggerens planer for å håndtere eventuelle forsinkelser i ferdigstillelse, og hvilke kompensasjoner gis ved forsinket overtakelse?”
3. Merverdi og kontraktsposisjon
Salget gjelder overdragelse av kontraktsposisjon fra en tidligere kjøper som har bestilt tilvalg. Merverdi på ca. 814 000 kr utgjør kjøpesummen for kontrakten, og kjøper trer inn i eksisterende kontrakt med utbygger med de rettigheter og forpliktelser som følger.
📄Kontrakt
Spør megler
“Hva innebærer merverdien for kjøper, og hvordan påvirker det kjøpesummen og betalingsplanen i praksis?”
4. Parkeringsplass følger ikke med
Det følger ikke med parkeringsplass til denne leiligheten, og borettslaget har kun 6 gjesteparkeringsplasser. Parkeringsplasser knyttes til enkelte leiligheter etter tildeling og kan medføre ekstra kostnader.
🚗Parkering
Spør megler
“Hvordan fungerer tildelingen av parkeringsplasser i borettslaget, og er det muligheter for å kjøpe eller leie parkeringsplass i nærheten?”
5. Utgifter til strøm og fjernvarme
Strøm og fjernvarme kommer i tillegg til felleskostnadene, og dette må kjøper beregne som egne løpende kostnader. Fjernvarme faktureres etter målt forbruk.
⚡Løpende kostnader
Spør megler
“Hva er estimert månedlig kostnad for strøm og fjernvarme i denne leiligheten basert på tilsvarende leiligheter i prosjektet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.