1 / 89
313 dager siden
Solgt
Tønsberg- Narverød/Husvik
Jarlsøveien 1A, 3124 Tønsberg
Totalpris
8 785 600 kr
51 627 kr per m²
Prisantydning
8 570 000 kr
Internt bruksareal
166 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tiltak for fukt i kjelleren
Det er rapportert om fukt i kjeller, med tiltak fra tidligere eiere: "fuktantydning etter oppussing kjeller", og oppgradering av ventilering ble gjort av M&M Bygg og rehabilitering.
💧Fuktproblematikk
Spør megler
“Hvilke tiltak er det gjort for å sikre riktig ventilasjon og fuktsikring i kjelleren?”
2. Manglende ferdigattest på hovedboligen
Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for opprinnelig bygget, som betyr at det ikke er bekreftet at boligen kan tas lovlig i bruk. Kjøper må bære risikoen for fremtidig bruk.
📄Juridisk
Spør megler
“Hva betyr manglende ferdigattest for meg som kjøper i fremtiden?”
3. Skader fra mus
Det er rapportert om en mus i taket, med tiltak gjort av skadedyrkontroll i desember 2023: "ikke observert mus etter dette".
🐭Skadedyr
Spør megler
“Hva er status når det gjelder mus og andre skadedyr, og hvordan blir dette håndtert fremover?”
4. Mulige skjulte skader
Tilstandsrapporten indikerer at "forhold som må påregnes utbedret på sikt" og "forskjelder med bygget standard fra dagens krav" kan være tilstede, særlig på våtrom og overflater.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke spesifikke forhold i tilstandsrapporten kan ha skjult skade som kan kreve betydelige utbedringer?”
5. Ulovlig innredning i andre etasje
Mangel på godkjente tegninger for andre etasje, som er innredet med loftstue, bad og soverom. Dette kan gi problemer med lovligheten av bruken.
⚖️Juridisk
Spør megler
“Hva kan konsekvensene være hvis det viser seg at innredningen i andre etasje ikke er godkjent?”
6. Energimerking G
Boligen har en energimerking som indikerer rom for forbedringer i energiforbruket, noe som kan medføre høyere driftskostnader.
⚡Energiforbruk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å forbedre energimerkingen fra G, og hva vil det koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.