1 / 42
395 dager siden
Solgt
Ladehammeren
Jarlsborgveien 33, 7041 Trondheim
Totalpris
18 953 340 kr
66 511 kr per m²
Prisantydning
18 490 000 kr
Internt bruksareal
278 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uten rekkverk på utvendige trapper
Utvendige trapper har ikke montert rekkverk, "Rekkverk må monteres for å lukke avviket".
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å montere rekkverk på de utvendige trappene?”
2. Slitasje på innvendige dører
Noen av innvendige dører har en del slitasje, "Enkelte av innvendige dører har en del slitasje".
⚠️Innvendig tilstand
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre slitasjen på innvendige dører?”
3. Kjeller med godkjent bruksendring
Kjeller er innredet for varig opphold med godkjent bruksendring, "Bodareal i sokkel er godkjent bruksendret til boligrom".
❓Planløsning
Spør megler
“Er det noen spesifikke restriksjoner for utleie av kjellerleiligheten?”
4. Uholdbare rapporteringer i tilstandsrapport
Boligen har en tilstandsrapport med flere TG3 og TG2, "Bygningsdeler med TG3: Utvendige trapper".
📉Tilstandsrapport
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å utbedre manglene i tilstandsrapporten?”
5. Ukjent omfang av kommunale avgifter etter overtakelse
Det foreligger ikke beregning av kommunale avgifter per nå, "Kjøper må påregne at kommunale avgifter påløper etter overtakelse".
💰Økonomi
Spør megler
“Kan megler gi en estimert oversikt over hvilke kommunale avgifter som kan forventes?”
6. Brukstillatelse og ferdigattest
Det er søkt ferdigattest som ikke er mottatt, "Brukstillatelse er gitt, det er søkt om ferdigattest".
📜Juridisk
Spør megler
“Hva er status på søknaden om ferdigattest og hvilke konsekvenser kan det få?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.