1 / 44
61 dager siden
Solgt
Jarenstranda 58, 2750 Gran
Totalpris
4 091 092 kr
19 655 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Internt bruksareal
203 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter i gulv og etasjeskiller
Rapporten påpeker målt høydeforskjell på over 20 mm og over 30 mm i etasjeskiller/gulv mot grunn. Det kan være skjulte skader over grunnmuren og eksakt tilstand kan ikke kontrolleres uten bygningsmessige inngrep.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være den økonomiske konsekvensen av skjevhetene i gulv og etasjeskiller for utbedring eller renovering?”
2. Råteskader i kledning og vinduer
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen, sprukne panelbord og råteskader i treverket rundt vinduer og dører, samt manglende lusinger/musebånd.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva forventes av kostnader for utskifting eller reparasjon av råteskadet kledning og vinduer?”
3. Mangelfull ventilasjon i våtrom
Våtrommene mangler styrt tilluftsventilering, noe som er påpekt for bad, vaskerom og baderom i flere etasjer, og anbefales utbedret.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å få installert tilfredsstillende ventilasjon og tilluftsventilering i våtrommene?”
4. Drenering og grunnmur med fuktindikasjoner
Det er indikasjoner på forhøyede fuktverdier i råkjeller og grunnmur, dreneringen er nedgravd og ukjent oppbygning, med mer enn halvparten forventet brukstid brukt.
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Hva bør jeg vite om tilstanden og vedlikeholdskostnader knyttet til drenering og grunnmur i nær fremtid?”
5. Manglende håndløper og mangler på rekkverk
Utvendige trapper mangler håndløper, og innvendige trapper har åpninger og høyder som ikke tilfredsstiller dagens forskriftskrav, i tillegg mangler håndløper på vegg.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det påregnelige kostnader eller planer for oppgradering av rekkverk og håndløpere i trapper?”
6. Ikke godkjent peisestue garasjeombygging
Peisestuen er ombygget fra tidligere garasje uten søknad eller godkjenning fra bygningsmyndighetene.
🏗️Byggemelding
Spør megler
“Hva kan være konsekvensene av at peisestuen ikke er omsøkt eller godkjent, særlig med tanke på bruk eller salg?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.