1 / 39
2 dager siden
Visning 26. mai kl 17:00
Ekholt
Janitzhagen 8, 1526 Moss
Totalpris
4 796 362 kr
43 198 kr per m²
Prisantydning
3 850 000 kr
Felleskost/mnd
9 332 kr
Internt bruksareal
111 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 26. mai
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov på bad
Tilstandsrapporten registrerer flere avvik på bad/vaskerommet med TG2, blant annet i fuger, høydeforskjell mot sluk og at mer enn halvparten av forventet brukstid på membran og sluk er oppbrukt. Badet har et oppgraderingsbehov og det anbefales montering av tett dusjkabinett hvis ikke oppgradering gjennomføres.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er en aktuell kostnadsramme for oppgradering eller utbedring av bad/vaskerom for å utbedre de registrerte avvikene?”
2. Uttatt varm-tvannsbereder
Varmtvannsberederen er fra byggeår og er tilkoblet vanlig stikkontakt, ikke tilfredsstillende el-tilkobling iht. gjeldende forskrift. Berederen er over 20 år gammel og kan plutselig få funksjonsfeil.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte eller oppgradere varmtvannsberederen til dagens forskriftsmessige standard?”
3. Slitasje på vinduer og dører
Vinduer og ytterdører med karm og rammer i tre fra byggeår har slitte karmen og sprekker i trevirket, med enkelte sår/merker. Dette er vedlikeholdsarbeid borettslaget normalt har ansvaret for, men noe utskiftning må likevel påregnes.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er borettslagets planer og tidsramme for utskifting eller vedlikehold av vinduer og dører?”
4. Manglende håndløper i trapp
Tilstandsrapporten påpeker at det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet, noe som ikke oppfyller forskriftskrav fra byggeår.
Kilde:
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt utbedring av manglende håndløper i trappen, og hva vil det eventuelt koste?”
5. Begrenset tilgang til fellesareal ved tomt
Selve tomten eies privat av borettslaget som fellesområde, men det er regulert som offentlig friområde og det er ikke mulig å overta eller få eksklusiv bruksrett til nabotomten mot Gartnerveien.
📜Regulering
Spør megler
“Kan det bekreftes om det finnes muligheter for fremtidige endringer i reguleringsplan eller bruksrett til felles utearealer ved eiendommen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.