1 / 27
5 dager siden
Visning 3. jun kl 17:30
Sandved
Jærveien 173, 4321 Sandnes
Totalpris
3 885 840 kr
49 221 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Felleskost/mnd
4 488 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 3. juni
17:30 – 18:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Svelling i vindusforinger
Det er observert noe svelling i nedre kant på vindusforingene på kjøkkenvinduene. Årsaken bør undersøkes og utbedres for å unngå videre fuktskader og råte.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan utbedring av svellingen på kjøkkenvinduene forventes å koste, og har det blitt foretatt noen vurderinger eller tiltak utover visuell observasjon?”
2. Manglende vedlikeholdsplan
Det foreligger ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan skjule fremtidige felleskostnader.
📋Felleskostnader
Spør megler
“Finnes det planer om å utarbeide en tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for bygget, og hvordan vil det eventuelt påvirke felleskostnadene?”
3. Ukjent samsvarserklæring el-anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget, selv om det er installert av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Har det blitt vurdert eller bestilt en samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og hva innebærer mangelen av en slik erklæring for sikkerheten og framtidig vedlikehold?”
4. Ukjent oppbygging av badmembran
Bad/vaskerom har plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse, noe som kan medføre usikkerhet om membranens tilstand og funksjon.
🚿Våtrom
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på utførelse av membran på badet, og er det vurdert behov for ytterligere undersøkelser for å sikre at badet er tett?”
5. Manglende dokumentasjon på badoppbygging
Ifølge egenerklæringen finnes det ikke dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp, noe som kan skape usikkerhet om badets tekniske kvalitet.
Kilde:
📑Dokumentasjon
Spør megler
“Kan det anskaffes dokumentasjon eller annen informasjon om badets oppbygging og gjennomførte garantitiltak?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.