1 / 30
2 dager siden
Visning 14. apr kl 16:30
Sandved
Jærveien 128, 4321 Sandnes
Totalpris
4 767 340 kr
45 146 kr per m²
Prisantydning
4 650 000 kr
Felleskost/mnd
4 678 kr
Internt bruksareal
103 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 14. april
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vedlikeholdsplan
Det foreligger ingen tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Dette kan føre til uforutsette vedlikeholdskostnader i sameiet.
Kilde:
📉Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan planlegger sameiet å etablere en vedlikeholdsplan for fellesarealer og byggets fellesdeler?”
2. Avvik i badets gulvfall
Badet har avvik i fallforhold til sluk som kan gi redusert effektivitet i vannavrenning og økt risiko for vannansamling og lekkasje.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan dere utdype konsekvenser og anbefalte tiltak for å utbedre avviket i fallforhold til sluk på badet?”
3. Uklar lekkasjesikring i sisterne
Innebygget sisterne på badet har ikke tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje, noe som gjør det vanskelig å oppdage lekkasje tidlig.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva kreves eventuelt av oppfølging eller reparasjon for å sikre lekkasjer fra den innebygde sisternen?”
4. Ufullstendige rørgjennomføringer
Noen rørgjennomføringer i fordelerskapet er ikke tette, og lekkasjerør fra fordelerskap avsluttes på innsiden av veggen, noe som kan føre til fukt i konstruksjoner ved lekkasje.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil være forventede kostnader og nødvendige tiltak for å tette rørgjennomføringene i fordelerskapet?”
5. Manglende teknisk kontroll på ventilasjon
Det er ikke gjennomført teknisk kontroll av ventilasjons- og avtrekksanlegget, og funksjonen og styrken på avtrekket er ukjent.
🎛️Ventilasjon
Spør megler
“Er det planlagt å gjennomføre teknisk kontroll av ventilasjonsanlegget, og er det tegn på mangler i dagens anlegg?”
6. Elektriske anlegg med tidligere skader
Tidligere branntilløp og varmgang er påvist i det elektriske anlegget, og en utvidet el-kontroll anbefales i forbindelse med eierskifte.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er omfanget av tidligere branntilløp i det elektriske anlegget, og hvilke tiltak anbefales for å utbedre disse?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.