1 / 31
172 dager siden
Solgt
Totalpris
2 757 795 kr
33 625 kr per m²
Prisantydning
2 690 000 kr
Felleskost/mnd
1 000 kr
Internt bruksareal
80 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter i gulv
Det er målt høydeforskjeller over 30 mm i etasjeskiller/gulv mot grunn i stue og hovedsoverom, noe som gir tilstandsgrad 3. Tiltak for retting kan koste mellom 50 000 og 100 000 kr, og det er sjeldent økonomisk lønnsomt å gjøre dette separat.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og omfang ved å rette opp gulvskjevhetene, og hvordan kan dette påvirke daglig bruk?”
2. Teknisk utdatert bad
Badet har tilstandsgrad 3 på grunn av flere mangler som eldre sluk med ukjent membran, avvik i fallforhold og sprekker i gulvfliser. Badet vurderes som teknisk utdatert og oppgradering kan koste over 300 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan jeg få en detaljert oversikt over nødvendige oppgraderinger på badet og estimert totalkostnad?”
3. Eldre taktekking og undertak
Taktekking og undertak er sannsynligvis fra byggeår (1986) og har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Taket bærer preg av mose/begroing og bør overvåkes jevnlig.
🏠Tak og taktekking
Spør megler
“Hva er tilstandsbildet for taket, og hva kan forventes av vedlikehold eller utskifting fremover?”
4. Lavt og slitt rekkverk på terrasse
Terrassens rekkverk er målt til 0,88-0,89 meter, som er for lavt i forhold til dagens tekniske krav. Det er også rapportert slitasje og råteskader på konstruksjoner.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å heve og reparere terrasse-rekkverket for å oppfylle dagens krav til sikkerhet?”
5. Manglende vedlikeholdsplan for fellesdeler
Det foreligger ikke dokumentasjon på at sameiet har utarbeidet tilstandsanalyse eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygningen, noe som gir usikkerhet om fremtidige vedlikeholdstiltak
🔧Fellesvedlikehold
Spør megler
“Finnes det planer eller planer om å utarbeide en vedlikeholdsplan eller tilstandsanalyse for sameiets fellesarealer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.