1 / 30
46 dager siden
Solgt
Paradisalleen
Jacob Kjødes Veg 2G, 5232 Paradis
Totalpris
4 615 840 kr
73 607 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
1 957 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bom i fliser på bad
Det ble oppdaget bom i flere gulvfliser og utilstrekkelig fall til sluk på badet i 2024. Dette ble rettet opp i mars 2025, men overvåkning anbefales ved sprekker eller løse fliser.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være kostnadene forbundet med eventuelle fremtidige utbedringer av baderommet hvis flere fliser skulle løsne eller sprekke?”
2. Konstruksjoner i våtrom ikke undersøkt
Hulltaking i våtromskonstruksjoner er ikke foretatt fordi det ikke er fysisk mulig, noe som betyr at skjulte skader ikke er avdekket.
🕵️♂️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det opplyses mer om mulige risikoer knyttet til ikke inspiserte konstruksjoner i våtrommet?”
3. Vendehammer og felles arealrestriksjoner
Det er tinglyst realservitutt for bruk av vendehammer og adkomst for renovasjonsbiler som krever samarbeid med naboer og kan gi begrensninger i adkomst og varelevering.
📜Regulering og tinglysning
Spør megler
“Hvordan påvirker tinglyst servitutt over fellesarealer og vendehammer praktisk bruk og adkomst til boligen?”
4. Veirett og kostnadsfordeling ved framtidig naboutbygging
Ved mulig utbygging på naboeiendommen kan det påløpe kostnader for veiutbygging og vedlikehold som seksjonseierne må dele på, basert på størrelse på bebyggelsen.
Kilde:
💰Felleskostnader
Spør megler
“Finnes det estimater for kostnader til veiutbygging og vedlikehold ved eventuelle fremtidige nabo utbygginger?”
5. Felleskostnadene kan øke
Felleskostnader er på kr 1 957 per måned, men kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven. Garasjeplass medfører tillegg på kr 250 per måned.
📈Økonomi
Spør megler
“Er det planer eller beslutninger som kan føre til økte felleskostnader i nær fremtid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.