1 / 40
232 dager siden
Solgt
Paradis
Jacob Kjødes Veg 20, 5232 Paradis
Totalpris
13 826 870 kr
51 293 kr per m²
Prisantydning
13 490 000 kr
Internt bruksareal
263 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom med alvorlige avvik
Bad ved hovedsoverom, gjesterom og vaskerom har passert forventet levetid, viser tegn til funksjonssvikt, mangler tilfredsstillende fallforhold og ventilasjon samt kan ha utettheter i tettsjiktet. Oppgradering og omfattende utbedringer må forventes med sjablongkostnader over 300 000 kr per rom.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil omtrentlig kostnad for nødvendig total rehabilitering av våtrommene kunne bli basert på fagkyndiges vurdering?”
2. Fuktproblemer i krypkjeller
Det er påvist fukt og symptomer på fuktvandring i krypkjelleren, med høy relativ luftfuktighet og utilstrekkelig ventilasjon. Det foreligger stor risiko for pågående fuktskader som krever strakstiltak, inkludert fjerning av organiske materialer som kan danne grunnlag for soppvekst.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis estimat på nødvendige strakstiltak og kostnader for utbedring av fuktproblemene i krypkjelleren?”
3. Aldersrelaterte tekniske anlegg
Vannrør, avløpsrør, varmtvannsbereder og varmesentral er vurdert å ha passert anbefalt brukstid, og det foreligger usikkerhet knyttet til restlevetid og funksjon. Det anbefales jevnlig ettersyn og eventuelt utskiftning.
⚙️Teknisk anlegg
Spør megler
“Hva er status for service og vedlikehold på fyrkjele og varmtvannsbereder, og hva vil det koste å bytte ut disse anleggene?”
4. Elektrisk anlegg med sikkerhetsavvik
Det mangler stikkontakter og blendelokk flere steder, noe som medfører berøringsfare. Sikringsskapet inneholder også materialer som kan inneholde asbest, noe som krever forsiktighet ved oppussing eller utskifting.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Kan det opplyses om hvilke spesifikke tiltak som anbefales for å oppgradere det elektriske anlegget til dagens sikkerhetsstandard?”
5. Drenering er gammel og tett
Dreneringsrør for bortledning av takvann er vurdert som tette, og det er sannsynlig at grunnmuren mangler utvendig fuktsperre. Dette øker risikoen for fuktvandring i konstruksjoner under bakkenivå og krever tiltak.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det beskrives hvilke tiltak som er vurdert eller anbefalt for dreneringen, og hva kostnadene kan bli?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.