1 / 44
4 dager siden
Visning 14. jun kl 13:15
Majorstuen
Jacob Aalls Gate 3B, 0368 Oslo
Totalpris
10 192 687 kr
116 977 kr per m²
Prisantydning
9 900 000 kr
Felleskost/mnd
5 944 kr
Internt bruksareal
85 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Visninger
Søndag 14. juni
13:15 – 14:00
Mandag 15. juni
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon for våtromsarbeid
Selger oppgir at det finnes dokumentasjon for arbeidet som er utført i badet av faglært, men det står også at dokumentasjonen ikke foreligger i salgsoppgaven.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader og eventuelle risikoer er knyttet til manglende fremleggelse av fullstendig dokumentasjon for baderomsrenoveringen?”
2. Ufullstendig dokumentasjon på elektriske arbeider
Selger oppgir at dokumentasjon for elektriske arbeider fra 2020 og 2025 foreligger, men ikke er lagt frem sammen med salgsoppgaven.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva innebærer utførte elektriske arbeider i 2025, og er det kjent om eventuelle kostnader knyttet til de oppgraderinger som er gjort?”
3. Potensielt presset økonomi i sameiet
Styrets årsrapport beskriver en presset økonomisk situasjon i sameiet, med liten buffer til uforutsette vedlikeholdskostnader og midlertidig negativ arbeidskapital ved årsslutt.
📉Økonomi
Spør megler
“Hvordan planlegger sameiet å sikre økonomisk stabilitet og opprette buffer mot fremtidige vedlikeholdsutfordringer?”
4. Behov for vedlikehold på fasade og tekniske anlegg
Det er meldt om behov for murpussarbeid og utskifting av varmekabler i takrenner, samt utskifting av rustne rør på sentralfyranlegget som pågår for tilbudshenting.
Kilde:
🏗️Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke kostnader er forventet for vedlikeholdsprosjektene på fasade, takrenner og sentralfyranlegg, og når planlegges gjennomføringen?”
5. Energifordeling etter forbruk ikke vedtatt
Forslag om å innføre individuell energimåling og fordeling av oppvarmingskostnader etter faktisk forbruk ble ikke vedtatt på årsmøtet.
⚖️Energikostnader
Spør megler
“Hvilken løsning er nå foretrukket for fordeling av energikostnader, og hvilke konsekvenser har avvisning av individuell måling for kostnader og fordeling?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.