• Ivan Bjørndals Gate 16, 0472 Oslo - Bilde 1
  • Ivan Bjørndals Gate 16, 0472 Oslo - Bilde 2
  • Ivan Bjørndals Gate 16, 0472 Oslo - Bilde 3
1 / 23
2 timer siden
Solgt
Lilleborg/TORSHOV

Ivan Bjørndals Gate 16, 0472 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
8 713 842 kr
106 250 kr per m²
Prisantydning
8 500 000 kr
Felleskost/mnd
3 342 kr
Internt bruksareal
80 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom
1. Eldre membran på bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen på badet, noe som kan stille krav til utskifting på sikt.
Kilde:
Side 29Side 32
Spør megler
“Hva kan være forventet levetid og kostnad for utskifting av membranløsningen på badet?”
⚡️Elektrisk anlegg
2. Ujevn termostat på varmekabler
Badets varmekabler har ujevn termostat og bør kontrolleres av autorisert elektriker for å sikre riktig funksjon og unngå problemer.
Kilde:
Side 28Side 31Side 33
Spør megler
“Hva vil en kontroll og eventuell utbedring av termostaten til varmekablene på badet kunne koste?”
🚽Våtrom
3. Kondens på toalettens sisterne
Det er påvist kondens på toalettsisterne, som kan skyldes feil på flottøren, og det er påregnelig å skifte ut klosettet.
Kilde:
Side 28Side 32
Spør megler
“Har det vært vurdert kostnader knyttet til utskifting av toalettet som følge av kondensproblemet?”
🪟Vinduer og dører
4. Værslitte vinduer
Vinduer og balkongdør fra 2002 vurderes som værslitte, noe som kan indikere behov for vedlikehold eller utskifting i fremtiden.
Kilde:
Side 28Side 30
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt vedlikehold eller utskifting av vinduer og balkongdør i nær fremtid?”
🏗️Byggteknisk
5. Riss og sprekker i balkongteglstein
Balkongen har enkelte teglstein med riss- og sprekkdannelser, hvilket kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuelle reparasjoner.
Kilde:
Side 28Side 30
Spør megler
“Er det foretatt noen vurdering av konsekvensene eller kostnader ved reparasjon av teglsteinene i balkongen?”
🛠️Innvendig
6. Mindre bruksslitasje i leiligheten
Parkettgulv og innvendige dører har normal bruksslitasje, og det er synlige spor etter tidligere vegg i stue/kjøkken, noe som kan kreve oppussing på sikt.
Kilde:
Side 28Side 29Side 30Side 31
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre bruksslitasje på parkettgulv og eventuelt å reparere spor etter tidligere vegg i stue/kjøkken?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.