1 / 59
183 dager siden
Solgt
Populære Berg
Irisveien 13B, 0870 Oslo
Totalpris
25 113 850 kr
84 192 kr per m²
Prisantydning
24 500 000 kr
Internt bruksareal
291 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Dårlig fall på terreng
Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur, som kan føre til vannansamlinger og økt fuktbelastning på bygg og drenering.
Kilde:
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Hvordan planlegges terrengjustering for å sikre tilfredsstillende fall og unngå vannansamlinger ved grunnmuren?”
2. Manglende dokumentasjon våtrom
Det mangler dokumentasjon på oppbygging og utførelse av våtrommene, spesielt bad i kjeller og 2. etasje, noe som gir TG2 tilstandsgrad og usikkerhet om membran og tettesjikt.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon eller garantier på membran og tettesjikt i våtrommene, og hva vil en eventuell utbedring innebære?”
3. Manglende vannstopper kjøkken
Kjøkkenet mangler lekkasjestopper/lekasjesensor med automatisk vannstoppventil, noe som er anbefalt og påkrevd for nybygg etter 2010 i rom uten sluk.
Kilde:
💧Teknisk
Spør megler
“Hva vil det koste og hvilke løsninger finnes for ettermontering av vannstopper og lekkasjesensor på kjøkkenet?”
4. Avvik fall sluk vaskerom kjeller
Vaskerom i kjeller har manglende eller negativt fall mot sluk, som kan forårsake vannansamlinger og økt risiko for vannskader. Tiltak anslås til 50.000-100.000 kr.
Kilde:
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer tiltakene for fallforhold på vaskerommet i kjeller, og er det innhentet prisoverslag?”
5. Ingen lekkasjesikring toalettrom
Toalettrommet i 1. etasje har ikke tilfredsstillende lekkasjesikring for innebygget sisterne, som kan føre til skjulte lekkasjer og omfangsrike skader.
Kilde:
🚽Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke løsninger finnes for installasjon av lekkasjesikring i toalettrommet for å hindre skjulte vannskader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.