1 / 54
2 dager siden
Visning 13. apr kl 16:30
Langevåg
Instelegane 8, 6030 Langevåg
Totalpris
4 633 090 kr
23 560 kr per m²
Prisantydning
4 500 000 kr
Internt bruksareal
191 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 13. april
16:30 – 16:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende snøfangere på taket
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var byggekrav på oppføringstidspunktet. Risiko for person- og materielle skader ved manglende snøfangere på tak med takvinkel over 27 grader.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å montere snøfangere på taket og er det gjort vurderinger for tidspunkt for gjennomføring?”
2. Råteskader i vinduer og balkongdør
Det er påvist råteskader i vinduer, spesielt på soverom mot sør, og balkongdør med store sprekker og deformasjoner i nedre kant. Vinduskarmene er slitte og værslitte rundt omkring.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis mer detaljert oversikt over omfanget av råteskadene i vinduer og balkongdør, og hva det kan koste å bytte disse?”
3. Ulovlig eller mangelfullt våtrom
Bad og vaskerom har flere avvik som usikret membran/tettesjikt, uegnet materialbruk i våtsoner og feil fall på gulv ved sluk. Vaskerom må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Har det vært vurdert en totalrenovering av våtrom og kan det anslås kostnader basert på dagens tilstand?”
4. For lavt rekkverk og manglende rekkverk
Rekkverkshøyde på terrasse er 88 cm, under dagens krav på minimum 100 cm. Det mangler rekkverk på utvendig trapp fra bakkenivå til terrasse.
⚠️Hms - helse, miljø, sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å heve rekkverk på terrasse og montere rekkverk på utvendig trapp?”
5. Eldre tekniske installasjoner uten service
Varmepumpe er av eldre dato og har ikke hatt service de senere år. Varmtvannstank er over 20 år og mangler tilfredsstillende el-tilkobling iht. forskrift. Vann- og avløpsledninger er eldre med mer enn halvparten av forventet brukstid passert.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det anslått kostnader eller oversikt over nødvendige tiltak for varmepumpe, varmtvannstank og vann-/avløpsledninger?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.