1 / 77
64 dager siden
Solgt
Tørla
Inste Hankane 16, 6020 Ålesund
Totalpris
8 220 990 kr
23 952 kr per m²
Prisantydning
8 000 000 kr
Internt bruksareal
334 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulovlige bruksendringer underetasje
Rom som stue/kjøkken og soverom i underetasjen er innredet uten søknad og godkjenning som særskilt boenhet. Utleiedelen er ikke godkjent til varig opphold og kan ikke leies ut uten risiko.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hva kan konsekvensene bli ved søknad om godkjenning av underetasjens utleiedel, og hvilke alternativer finnes om den ikke godkjennes som boenhet?”
2. Våtrom med stor oppgraderingsbehov
Bad på loft, bad og vaskerom i 1. etasje og bad i underetasje må totalrenoveres pga usikkert tettesjikt og manglende dokumentasjon. Det er fare for lekkasjer og fuktskader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan megler gi estimert kostnad eller anbefalt prosess for totalrenovering av våtrommene i boligen?”
3. Fuktproblemer i kjeller og grunnmur
Det er indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellergulv og murvegg, med funn av saltutslag som tyder på langvarig fuktbelastning. Forholdsregler og tiltak må vurderes for å hindre mugg- eller råteskader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil et eventuelt arbeid med drenering og utbedring av fuktskader i kjeller og grunnmur kunne koste?”
5. Mangelfull ventilasjon i boligen
Ventilasjonsanlegg er fjernet og det er kun naturlig ventilasjon via veggventiler og periodisk avtrekk. Noen rom mangler tilfredsstillende ventilasjon, som kan føre til dårlig innemiljø.
🌬️Innklima
Spør megler
“Hva anbefales for å forbedre ventilasjonen i boligen og hvilke kostnader kan det medføre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.