1 / 38
214 dager siden
Solgt
Valle Hovin
Innspurten 4B, 0663 Oslo
Totalpris
4 671 210 kr
108 601 kr per m²
Prisantydning
4 500 000 kr
Felleskost/mnd
3 829 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Moderniseringsbehov for bad
Badet har prefabrikkert våtromskabin fra byggeåret 2008. Membranen har oversteget halvparten av sin forventede levetid og nærmer seg behov for modernisering. Det anbefales oppgradering for å oppnå sikre og vanntette løsninger, spesielt ved bruksendring eller større fuktbelastning.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et anslag på kostnad for en total modernisering av baderommet?”
2. Svelleskader på baderomsinnredning
Det er registrert enkelte områder med svelleskader på baderomsinnredningen, samt manglende drenering fra den innebygde sisternen, noe som kan føre til lekkasjer og omfattende fuktskader over tid.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det oppgis kostnader eller tiltak for å utbedre svelleskader og installere drenering fra innebygget sisterne?”
3. Enklere ventilasjonsløsning
Boligen nyttiggjør naturlig ventilasjon fra byggeåret, som er enklere enn dagens balanserte eller mekaniske løsninger. Det er ikke kontrollert luftmengde eller kapasitet, og endret bruk kan gjøre oppgradering nødvendig.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Har det vært vurdert behov for oppgradering eller tilpasning av ventilasjonssystemet?”
4. Normal slitasje på gulvflater
Det er registrert gjennomgående slitasje med riper og hakk på gulvene uten umiddelbar kostnad, men det kan bli nødvendig å pusse opp eller modernisere overflatene innen rimelig tid.
🪵Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for eventuell oppussing eller utskiftning av gulv i nær fremtid?”
5. Hull i vegg etter tv-stativer
Selger har opplyst at det er hull i vegg på både soverom og stue etter tidligere monterte tv-stativer.
Kilde:
🧱Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å reparere hullene etter tv-stativer i veggene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.