1 / 31
32 dager siden
Visning 16. apr kl 17:00
Valle Hovin
Innspurten 10A, 0663 Oslo
Totalpris
6 345 840 kr
112 545 kr per m²
Prisantydning
6 190 000 kr
Felleskost/mnd
2 441 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 16. april
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Parkett med bruksslitasje
Parketten har noe bruksslitasje med hakk og riper og har tilstandsgrad 2. Dette indikerer avvik som kan kreve tiltak, men det er opp til ny eier om overflatene skal pusses opp.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det cirka koste å pusse opp eller skifte ut parketten i leiligheten?”
2. Membran i bad ikke fornyet
Oppgraderingen av badet i 2026 bestod av nye fliser på eksisterende fliser, mens membran, tettesjikt eller sluk er ikke fornyet eller oppgradert, noe som kan være en risiko for lekkasjer i fremtiden.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke risikoer kan det være ved at membran og tettesjikt ikke ble fornyet under oppgraderingen av badet?”
3. Elektrisk anlegg ikke fullt testet
Det elektriske anlegget er kontrollert visuelt og med en forenklet metode, men elektrisk utstyr er ikke funksjonstestet, og det kan foreligge feil som ikke er avdekket.
💡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det innebære i praktisk forstand om en full elektrisk kontroll av anlegget bør gjennomføres?”
4. Skjevheter i gulv målt men uten åpning
Det er målbare skjevheter i gulv i stue/kjøkken og ett soverom, men gulvet er ikke åpnet for vurdering av konstruksjon under. Dette kan innebære skjulte avvik som ikke er kartlagt.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert en kostnad eller behov for åpning av gulvet for en grundigere vurdering av skjevheten?”
5. Varmtvannstank ikke tilstandsvurdert
Varmtvannstanken tilhører fellesanlegget og er ikke tilstandsvurdert i rapporten, noe som betyr at tilstand og vedlikehold må avklares gjennom sameiet.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan er vedlikehold og alder på varmvattenstanken som leveres fra fellesanlegget?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.