1 / 27
128 dager siden
Solgt
Rosendal/Lademoen
Innherredsveien 83A, 7068 Trondheim
Totalpris
2 819 840 kr
52 885 kr per m²
Prisantydning
2 750 000 kr
Felleskost/mnd
2 078 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre etasjeskiller med skjevheter
Det er målt høydeforskjell på over 30 mm i etasjeskille/gulv mot grunn i hele rommet i kjøkken, stue og soverom. Kostnadsestimat for nærmere undersøkelser og utbedring er 50 000 - 100 000 kr.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være forventede kostnader og fremdrift for nødvendige utbedringer av etasjeskillene?”
2. Badet har fall mot slukproblemer
Det er lokalt fall under dusjkabinett og motfall fra toalett mot dør på badet, som kan medføre vannskader. Anbefalt oppussing av badet med kostnadsramme 10 000 - 50 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil prisen være for full oppussing av bad med utbedring av fallforhold?”
3. Ufagmessig membran på bad
Membran rundt sluk har ikke-fagmessig utførelse og er over forventet brukstid, noe som kan medføre lekkasjer. Anbefalt slukutskifting ved oppussing av badet.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for membran og sluk, og hva kan dette koste?”
4. Ventilasjon på badet er mangelfull
Badet mangler tilfredsstillende tilluftsventilering, eksempelvis luftespalte ved dør, som kan føre til fuktproblemer.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Finnes det planer eller regler for å forbedre ventilasjonen i våtrommet i nær fremtid?”
5. Overflater er slitt og skadet
Innvendige laminatgulv har ujevnheter og lokal fuktskade under kjøleskap som bør utbedres. Det anbefales utbedring av laminatgulvet.
Kilde:
🛠️Innvendig
Spør megler
“Hva er omtrentlig kostnad for utbedring av laminatgulvet i kjøkken og stue?”
6. Manglende vedlikeholdsplan for fellesarealer
Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, som bør utarbeides av sameiet.
Kilde:
📋Felleskostnader
Spør megler
“Er det planlagt utarbeidelse av tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for bygget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.