1 / 36
260 dager siden
Solgt
Buran
Innherredsveien 61D, 7068 Trondheim
Totalpris
3 891 090 kr
40 521 kr per m²
Prisantydning
3 890 000 kr
Felleskost/mnd
9 624 kr
Internt bruksareal
96 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med høy slitasjegrad
Vinduer i fasaden er fra opprinnelig byggeår og fremstår med høy slitasjegrad. Selger opplyser om tidvis kondensproblematikk.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte ut vinduene, og hvilke problemer kan oppstå i forbindelse med dette?”
2. Begrenset ventilering
Leiligheten vurderes å ha begrenset ventilering, og det anbefales tiltak for å bedre ventilering.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke spesifikke tiltak kan gjøres for å forbedre ventilasjonssystemet her?”
3. Baderom med tilnærmet flatt gulv
Fallforhold på badet tilfredsstiller ikke forskriftskrav, og det er fare for at eventuelt lekkasjevann kan føres inn til tilstøtende rom.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva skal til for å utbedre fallforholdene på badet, og hva vil det koste?”
4. Mekanisk avtrekk i felles kanal
Mekanisk avtrekk fra kjøkken er ført inn i felles kanal med baderom og toalettrom, noe som kan skape problemer med lukt.
🔄Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker dette ytelsen til avtrekksanlegget, og hva kan gjøres for å rette opp problemet?”
5. Potensiell fukt i baderom
Tettesjiktet i baderommet er vurdert til å ha usikker restlevetid, og det er nødvendig med tiltak i fremtiden.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak vil være nødvendig for å sikre at baderommet holder seg fritt for fuktproblemer?”
6. Kostnader for felleskostnader
Felleskostnadene er høye, med 9 623 kr per måned, som inkluderer TV, internett og felles byggforsikring.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva er forventningene om fremtidige økninger i felleskostnader, og er det vedtatt noen tiltak som kan påverke kostnadene framover?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.