1 / 27
406 dager siden
Solgt
Solsiden
Innherredsveien 2C, 7042 Trondheim
Totalpris
4 603 340 kr
70 156 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
4 010 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre dører med slitasje
Tilstandsrapporten indikerer at "Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke," noe som kan tyde på behov for utbedringer.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre de dører som har problemer med å åpne eller lukke?”
2. Bad med redusert forventet levetid på membran
Membranløsningen i badet har "mer enn halvparten av forventet brukstid passert", noe som kan indikere behov for tidlig oppgradering.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut membranløsningen på badet?”
3. Potensielle fuktproblemer i kjeller
Det ble tidligere avdekket fukt i noen av bodene i kjelleren, og "sameiet fikk installert avtrekk i alle bodene for å forhindre fukt". Det kan være nødvendig med ytterligere overvåking til dette området.
💧Fukt
Spør megler
“Er det planlagt ytterligere tiltak for å overvåke eller utbedre fuktproblemer i kjelleren?”
4. Feil på ventilasjonsanlegg
Ventilasjonsanlegget har "hatt noen avvik i funksjonen", som kan kreve ny vurdering eller tiltak. Dette kan påvirke inneklimaet.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak er vurdert for å sikre at ventilasjonsanlegget fungerer som det skal?”
5. Tiltak mangler for utbedring av fukt
Det ble oppdaget fukt i bodene i 2024, og det er gjort tiltak, men det er usikkert om det er tilstrekkelig for langsiktig løsning.
💧Fukt
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å sikre varig problemløsning for fukt i bodene?”
6. Inkludert låneforpliktelse fra sameiet
Selv om "sameiet ikke har fellesgjeld", er det viktig å forstå eventuell felleskapital eller planlagte prosjekter som kan medføre kostnader.
💰Økonomi
Spør megler
“Er det planlagte investeringer i sameiet som kan påvirke felleskostnadene i fremtiden?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.