1 / 29
19 dager siden
Solgt
Nedre Elvehavn/BAKKLANDET
Innherredsveien 1A, 7014 Trondheim
Totalpris
7 666 600 kr
94 810 kr per m²
Prisantydning
7 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 534 kr
Internt bruksareal
79 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende samsvarserklæring elektrisk
Det foreligger ikke samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg, noe som innebærer usikkerhet knyttet til anleggets oppfyllelse av gjeldende normer og forskrifter. El-anlegget kan ha feil og mangler som forenklet undersøkelse ikke avdekker.
⚡Elektrisk installasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å få fremskaffet en komplett samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og har det vært rapportert om problemer med el-anlegget?”
2. Manglende drenering innebygd sisterne
Våtrommet mangler drensåpning for synliggjøring av lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet, og det foreligger ingen dokumentasjon på annen godkjent løsning, noe som kan medføre risiko for skjulte fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det utført tiltak for å sikre drenering ved den innebygde sisternen, og finnes det eventuelle kostnadsoverslag for utbedring?”
3. Ventilasjon ikke kontrollert
Ventilasjonsanlegget er plassert i skap på badet, men var ikke kontrollert da skapdøren stod blokkert av lagrede gjenstander. Tilstandsrapport anbefaler kontroll senere.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer om å gjennomføre kontroll av ventilasjonsanlegget, og hva kan eventuelle feil eller mangler bety for boligkomfort og vedlikeholdskostnader?”
4. Bruk av bod endret uten søknad
Opprinnelig bod på 2,8 kvm er fjernet og erstattet med garderobeskap, og dette er en søknadspliktig endring. Dagens bruk av boligen samsvarer ikke med godkjente byggetegninger.
Kilde:
🏛️Byggteknisk/regelverk
Spør megler
“Hva innebærer denne endringen for fortsatt bruk av garderobeområdet, og kan det oppstå problemer knyttet til at endringen ikke er formelt godkjent?”
5. Usikkerhet om alminnelige arbeider etter byggeår
Det er ukjent om det er gjennomført arbeider på avløpsrør, vannledninger og ventilasjonsanlegg etter byggeår, noe som kan medføre usikkerhet knyttet til vedlikeholdsstatus og kvalitet.
❓Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis nærmere informasjon om eventuelle ombygginger eller oppgraderinger av tekniske installasjoner siden bygget ble oppført?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.