1 / 59
150 dager siden
Solgt
Frogner
Inkognito Terrasse 3, 0256 Oslo
Totalpris
22 411 240 kr
130 060 kr per m²
Prisantydning
21 850 000 kr
Felleskost/mnd
7 537 kr
Internt bruksareal
168 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende komfyrvakt og lekkasjestopper
Verken hovedkjøkken eller hybelkjøkken har etablert komfyrvakt eller lekkasjestopper, noe som var krav etter oppføringsåret og anbefales for å sikre mot brann og lekkasjer.
🚨Sikkerhet
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å installere komfyrvakt og lekkasjestopper i begge kjøkken?”
2. Nedsatt ventilasjon
Flere rom har kun mulighet for lufting ved åpning av vinduer og det er registrert mørke ringer (heksesot) på vegger i hybel, noe som kan indikere dårlig ventilasjon og økt risiko for fuktproblemer.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det konkrete planer eller muligheter for å forbedre ventilasjonen i leiligheten, for eksempel med klaffventiler?”
3. Manglende drensåpninger på våtrom
Ingen av badene har etablert drensåpning for synliggjøring av lekkasje fra innebygget sisterne, og det foreligger ikke dokumentasjon på alternative løsninger. Dette øker risikoen for skader ved lekkasje.
🚿Våtrom
Spør megler
“Har det vært vurdert eller er det mulig å etablere drensåpninger eller Waterguard-system for å oppdage lekkasjer?”
4. Skjevheter i gulv og etasjeskiller
Det er målte høydeforskjeller i gulv på opptil 30 mm og registrert knirk og rystelser i etasjeskillene, noe som er vanlig i eldre bygninger, men kan påvirke oppleves komfort og kreve fremtidig vedlikehold.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært utført vurdering av kostnader eller tiltak for å utbedre skjevheter og rystelser i gulv?”
5. Eldre vinduer med behov for vedlikehold
Kjøkkenvindu i hybel er fra 1978 med tegn til slitasje, punktering kan påregnes, og det er registrert dårlig tetting, tap av isolasjon og manglende vannbrett på enkelte vinduer.
🪟Vinduer
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader for vedlikehold eller utskifting av eldre vinduer i hybeldelen?”
6. Usikkerhet rundt brannskille og lovlighet
Det er avdekket at deler av soverommet er delt opp til garderobe uten søknad og det er usikkerhet om brannskillet mellom boenheter er tilfredsstillende i henhold til tekniske forskrifter.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Er det kjent hvilke krav som gjelder for brannskille i denne leiligheten, og hva det kan koste å utbedre eventuell manglende brannsikring?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.