1 / 48

305 dager siden

Solgt

Ingvald Isaksens Vei 19, 4790 Lillesand

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

6 975 040 kr

26 420 kr per m²

Prisantydning

6 790 000 kr

Internt bruksareal

257 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Utebygde og ikke godkjente rom

Boligen har gjort endringer fra de opprinnelige godkjente tegningene, blant annet to innredede rom og kjøkken i underetasjen som ikke er godkjent for varig opphold.

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan det få for meg som kjøper om disse rommene ikke er godkjente?”

🏗️Reguleringsforhold

2. Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger midlertidig tillatelse datert 23.12.1998, men det er usikkerhet rundt ferdigattest og om alle endringer er godkjente.

Spør megler

“Hva vil skje dersom det oppdages mangler ved dokumentasjonen under eierskapsperioden?”

🔧Teknisk tilstand

3. Eldre varmepumpe

Ifølge salgsoppgaven er det oppgitt en eldre varmepumpe som antas å ikke være i god stand. Det er ikke inkludert informasjon om dess levetid.

Spør megler

“Hvor mye vil det koste å bytte ut varmepumpen om den ikke fungerer som den skal?”

💰Økonomi

4. Høye kommunale avgifter

De kommunale avgiftene er oppgitt til 34 859,- for 2025, og inkluderer eiendomsskatt, noe som kan påvirke det totale økonomiske bildet.

Spør megler

“Er det noen planlagte avgiftsøkninger i kommunen?”

📈Økonomi

5. Usikkerhet om velavgift

Rundt velavgiften er det usikkerhet om hvor mye som skal betales, da det er dialog om mulig dobbel velavgift.

Spør megler

“Hva vil den totale velavgiften være per år etter eventuelle endringer?”

🗺️Beliggenhet

6. Manglende informasjon om naboer

Det er ikke gitt informasjon om framtidige reguleringer eller byggeplaner i nærområdet, som kan påvirke bo-opplevelsen.

Spør megler

“Kan megler gi mer informasjon om eventuelle fremtidige utviklingsplaner i området?”

1. Utebygde og ikke godkjente rom

Boligen har gjort endringer fra de opprinnelige godkjente tegningene, blant annet to innredede rom og kjøkken i underetasjen som ikke er godkjent for varig opphold.

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan det få for meg som kjøper om disse rommene ikke er godkjente?”

2. Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger midlertidig tillatelse datert 23.12.1998, men det er usikkerhet rundt ferdigattest og om alle endringer er godkjente.

🏗️Reguleringsforhold

Spør megler

“Hva vil skje dersom det oppdages mangler ved dokumentasjonen under eierskapsperioden?”

3. Eldre varmepumpe

Ifølge salgsoppgaven er det oppgitt en eldre varmepumpe som antas å ikke være i god stand. Det er ikke inkludert informasjon om dess levetid.

🔧Teknisk tilstand

Spør megler

“Hvor mye vil det koste å bytte ut varmepumpen om den ikke fungerer som den skal?”

4. Høye kommunale avgifter

De kommunale avgiftene er oppgitt til 34 859,- for 2025, og inkluderer eiendomsskatt, noe som kan påvirke det totale økonomiske bildet.

💰Økonomi

Spør megler

“Er det noen planlagte avgiftsøkninger i kommunen?”

5. Usikkerhet om velavgift

Rundt velavgiften er det usikkerhet om hvor mye som skal betales, da det er dialog om mulig dobbel velavgift.

📈Økonomi

Spør megler

“Hva vil den totale velavgiften være per år etter eventuelle endringer?”

6. Manglende informasjon om naboer

Det er ikke gitt informasjon om framtidige reguleringer eller byggeplaner i nærområdet, som kan påvirke bo-opplevelsen.

🗺️Beliggenhet

Spør megler

“Kan megler gi mer informasjon om eventuelle fremtidige utviklingsplaner i området?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.