1 / 24

320 dager siden

Solgt

Gimlevang

Ingerthas Vei 7, 4630 Kristiansand S

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 587 440 kr

53 692 kr per m²

Prisantydning

3 490 000 kr

Felleskost/mnd

1 000 kr

Internt bruksareal

65 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏗️Byggteknisk

1. Eldre bygningsdeler

Boligen har 'eldre bygningsdeler/byggeskikk som medfører avvik i rapport'. Dette kan innebære behov for oppgradering eller vedlikehold etter hvert.

Spør megler

“Hvilke eldre bygningsdeler er det spesifik biter av som må oppgraderes eller byttes, og hva vil dette koste?”

🔨Vedlikehold

2. Normalt vedlikehold må påregnes

Boligen fremstår med utleieslitasje, noe som er beskrevet som normalt vedlikehold. "Slitasje må forventes" er nevnt i rapporten, noe som indikerer at noen oppgraderinger kan være nødvendige.

Spør megler

“Hvilke spesifikke områder av boligen må oppgraderes for å opprettholde normal vedlikehold, og hva er kostnadene knyttet til dette?”

🔊Lydisolering

3. Lydisolering og brannforhold

Lydbilring mellom etasje er ikke kontrollert, og det må forventes trinnlyd. Det er 'noe nivåforskjeller' nevnt i rapporten, noe som kan påvirke bomiljøkvaliteten.

Spør megler

“Hva er de spesifikke lydutfordringene mellom etasjer, og hva kan gjøres for å forbedre dette?”

⚡Elektrisk

4. Ingen dokumentasjon på el-anlegget

Det er ikke kjent når det elektriske anlegget sist ble rehabilitert; det stilles spørsmål ved kvaliteten på det elektriske anlegget.

Spør megler

“Kan megler oppgi informasjon om den elektriske installasjonens tilstand og når det sist ble utført vedlikehold?”

🏘️Felleskostnader

5. Felleskostnader for fellesarealer

Det har ikke blitt gjennomført detaljert tilstandsanalyse av felles deler i bygget, noe som kan medføre skjulte kostnader i fremtiden.

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for vedlikehold av fellesarealene, og hva kan kostnadene bli for dette?”

🏡Kvalitetskontroll

6. Radonmålinger anbefales

Det er ikke utført radonmålinger i boligen, og bygningen har ikke radonsperre. 'Det anbefales å gjennomføre radonmålinger' er nevnt i rapporten.

Spør megler

“Er det planlagt å gjennomføre radonmålinger, og hva vil være kostnaden for dette?”

1. Eldre bygningsdeler

Boligen har 'eldre bygningsdeler/byggeskikk som medfører avvik i rapport'. Dette kan innebære behov for oppgradering eller vedlikehold etter hvert.

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke eldre bygningsdeler er det spesifik biter av som må oppgraderes eller byttes, og hva vil dette koste?”

2. Normalt vedlikehold må påregnes

Boligen fremstår med utleieslitasje, noe som er beskrevet som normalt vedlikehold. "Slitasje må forventes" er nevnt i rapporten, noe som indikerer at noen oppgraderinger kan være nødvendige.

🔨Vedlikehold

Spør megler

“Hvilke spesifikke områder av boligen må oppgraderes for å opprettholde normal vedlikehold, og hva er kostnadene knyttet til dette?”

3. Lydisolering og brannforhold

Lydbilring mellom etasje er ikke kontrollert, og det må forventes trinnlyd. Det er 'noe nivåforskjeller' nevnt i rapporten, noe som kan påvirke bomiljøkvaliteten.

🔊Lydisolering

Spør megler

“Hva er de spesifikke lydutfordringene mellom etasjer, og hva kan gjøres for å forbedre dette?”

4. Ingen dokumentasjon på el-anlegget

Det er ikke kjent når det elektriske anlegget sist ble rehabilitert; det stilles spørsmål ved kvaliteten på det elektriske anlegget.

⚡Elektrisk

Spør megler

“Kan megler oppgi informasjon om den elektriske installasjonens tilstand og når det sist ble utført vedlikehold?”

5. Felleskostnader for fellesarealer

Det har ikke blitt gjennomført detaljert tilstandsanalyse av felles deler i bygget, noe som kan medføre skjulte kostnader i fremtiden.

🏘️Felleskostnader

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for vedlikehold av fellesarealene, og hva kan kostnadene bli for dette?”

6. Radonmålinger anbefales

Det er ikke utført radonmålinger i boligen, og bygningen har ikke radonsperre. 'Det anbefales å gjennomføre radonmålinger' er nevnt i rapporten.

🏡Kvalitetskontroll

Spør megler

“Er det planlagt å gjennomføre radonmålinger, og hva vil være kostnaden for dette?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.