1 / 40
49 dager siden
Solgt
Kronstad
Inger Bang Lunds Vei 9, 5059 Bergen
Totalpris
5 115 840 kr
94 151 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Felleskost/mnd
1 529 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktproblemer i kjellerboder
Det er opplyst at det tidligere har vært vannlekkasje fra næringslokalet i nr. 13 som berørte bodområdet i nr. 11, men ikke blokk nr. 9 der denne leiligheten ligger. Dette kan bety risiko for fuktproblemer i kjellerboder utenfor leiligheten.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status og kostnad for eventuelle fuktskader i kjellerboder tilknyttet sameiet?”
2. Skjeggkre i sameiet
Det ble observert sølvkre/skjeggkre i flere bygninger i sameiet i 2025, med utført behandling. Selger har ikke observert dette i egen leilighet.
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hvilke forebyggende tiltak mot skjeggkre eksisterer i sameiet, og hva kan det koste å håndtere evt. utbrudd?”
3. Årlig vedlikehold av gulvvarme
Det opplyses at gulvvarmen trenger årlig vedlikehold for å opprettholde reklamasjonsrett, med en kostnad på ca. 1600 kr per år. Kjøper må tegne avtale individuelt.
Kilde:
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilken service og kostnader er påkrevd for vedlikehold av gulvvarmen?”
5. Reguleringsplan endringer i nærheten
Nabotomten er solgt og reguleringsarbeid pågår for transformasjon til kombinert bolig og kontor med nærings- og tjenestetilbud på gateplan, noe som kan påvirke området.
📜Planer og regulering
Spør megler
“Hvordan vil pågående reguleringsplaner for nabotomten påvirke nærmiljø og eiendommens verdi?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.