1 / 43
107 dager siden
Solgt
Inger Bang Lunds Vei 17, 5059 Bergen
Totalpris
4 818 550 kr
83 750 kr per m²
Prisantydning
4 690 000 kr
Felleskost/mnd
2 010 kr
Internt bruksareal
56 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mindre feil på bad
Det er registrert mindre riss og sprekker i enkelte fuger samt noe saltutslag på badets gulvfliser. Tiltak anses ikke å være umiddelbare, men det anbefales å være oppmerksom på disse forholdene.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvordan vurderes levetiden for flisene og fugene i badet, og hva kan kostnadsanslaget for utbedring av disse være?”
2. Lekkasjehistorikk på bad
Det har vært en lekkasje fra et avløpsrør over himlingen på baderommet i januar 2024 som er utbedret på forsikring. Tetthetslag/membran/sluk er ikke oppgradert i forbindelse med reparasjonen.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt eller diskutert oppgradering av membranen eller tettesjiktet i badet for å redusere risikoen for fremtidige lekkasjer?”
3. Skjeggkre i sameiet
I oktober 2022 ble det observert skjeggkre i sameiet, og det har blitt gjennomført kartlegging og sanering i alle leiligheter, inkludert denne, selv om det ikke ble funnet skjeggkre i selve leiligheten.
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hvordan følger sameiet opp skadedyrsituasjonen, og hvilke tiltak er iverksatt for å hindre nye inntrengninger av skjeggkre?”
4. Lekkasje og vedlikehold på tak
Sameiet har opplevd lekkasje på taket til bygget (ibl 17) som har fuktet himlingsplater i fellesareal. Det pågår vurdering av tiltak og tilstandskontroll, men omfang og kostnader er ikke avklart ennå.
🏢Byggteknisk
Spør megler
“Hva er den foreløpige tidsrammen og kostnadsvurderingen for utbedring av lekkasjen på taket, og hvordan vil dette kunne påvirke felleskostnader?”
5. Vedlikehold og drift av sameiet
Sameiet har hatt økende utgifter til løpende vedlikehold og utfører flere små og større vedlikeholdsoppgaver. Det anbefales etablering av vedlikeholdsfond for å håndtere fremtidige kostnader.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva slags plan har sameiet for vedlikeholdsfond og hvordan kan dette påvirke fremtidige felleskostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.