1 / 29
221 dager siden
Solgt
Inger Alver Gløersens Vei 42, 3184 Borre
Totalpris
4 267 531 kr
42 664 kr per m²
Prisantydning
3 250 000 kr
Felleskost/mnd
12 298 kr
Internt bruksareal
100 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverket på balkong i 2. etg er målt til 98 cm, noe som er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Eier opplyser at dette er borettslagets ansvar.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære kostnadsmessig og praktisk for en kjøper om rekkverk på balkongen må endres for å tilfredsstille gjeldende krav?”
2. Avvik ved innseglingsdetaljer vinduer
Det er påvist avvik rundt innseglingsdetaljer, blant annet manglende oppkant på endene av utvendig beslag på vinduer. Vinduer er borettslagets ansvar.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere utdype hva manglende oppkant på beslagene ved vinduene betyr for vedlikeholdsbehov og risiko for fuktskader?”
3. Begrenset inspeksjonsmulighet ved sluk
Sluk i begge bad har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, som gjør det vanskelig å oppdage skader i membran og fuger.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvordan bør man vurdere risikoen for skjulte lekkasjer i sluk med begrenset inspeksjonsmulighet, og hva kan det koste å forbedre dette?”
4. Manglende tilfredsstillende el-tilkobling varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende elektrisk tilkobling av varmtvannstanken iht. gjeldende forskrift, hvilket bør utbedres.
Kilde:
🔌Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det kreve å etablere tilfredsstillende el-tilkobling for varmtvannstanken, og er det kostnadsestimat for dette?”
5. Rørkurs på vannledninger ikke merket
Rørkursene på rør-i-rør systemet for vannledninger er ikke merket, noe som kan gjøre feilsøking og vedlikehold mer komplisert.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke utfordringer kan manglende merking av rørkurs føre til, og anbefales det å merke disse før overtagelse?”
6. Rustrenner rundt kjøkkenavløp
Det er påvist rustrenner rundt avløp fra kjøkkenvask, som kan indikere behov for vedlikehold eller utbedring.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer registrert rust rundt kjøkkenavløp for fremtidig vedlikehold og mulige utbedringskostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.