1 / 34
371 dager siden
Solgt
Heimdal
Industriveien 1K, 7072 Heimdal
Totalpris
4 705 840 kr
47 320 kr per m²
Prisantydning
4 590 000 kr
Felleskost/mnd
3 665 kr
Internt bruksareal
97 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 30.04.2020. "Resterende del av P-kjeller" og "Resterende del av uteareal og fortau" gjenstår fortsatt å opparbeides.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Når forventes ferdigstillingen av P-kjelleren og utearealet for å kunne gi permanent brukstillatelse?”
2. Usikkerhet om felleskostnader
Felleskostnadene inkluderer variable elementer som kan endre seg. "Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk" og det står at "beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått."
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan er felleskostnadene forutsatt å utvikle seg i fremtiden, spesielt med tanke på vedlikehold og oppgraderinger?”
3. Reguleringsplaner
Det eksisterer planforslag som berører eiendommen ifølge reguleringsplanene, blant annet "r20230028 'Bjørndalen fra Søbstadvegen til Okstadøy'."
🏙️Regulering
Spør megler
“Hvordan vil de foreslåtte reguleringsplanene påvirke eiendommens verdi og livskvalitet for beboerne?”
4. Ingen boligselgerforsikring
Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, noe som kan føre til risiko for skjulte feil eller mangler etter kjøp.
❗Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke skader eller mangler bør jeg være spesielt oppmerksom på, gitt at det ikke foreligger boligselgerforsikring?”
5. Mulige konflikter i sameiet
Det står ikke spesifikt om eventuelle konflikter i sameiet, men det er viktig å være oppmerksom på.
"Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? Nei, ikke som jeg kjenner til," blir oppgitt i selgers egenerklæring.
⚖️Sosiale forhold
Spør megler
“Hva er prosessen for å håndtere eventuelle konflikter i sameiet dersom de oppstår?”
6. Slitasje og vedlikehold
Den bygningssakkyndige rapporten indikerer at normal slitasje kan forekomme.
🔨Vedlikehold
Spør megler
“Hva er de mest betydelige vedlikeholds- og slitasjeområdene som eier bør være klar over?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.