1 / 24
3 dager siden
Visning 27. mai kl 17:00
Heimdal Sentrum
Industriveien 1F, 7072 Heimdal
Totalpris
2 409 840 kr
81 034 kr per m²
Prisantydning
2 350 000 kr
Felleskost/mnd
1 584 kr
Internt bruksareal
29 m² BRA-i
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 27. mai
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vindusjustering nødvendig
Det er meldt at vinduet i sovealkoven kommer nedi karmen ved åpning/lukking og det er ikke kjent om dette er utbedret. Det kan være behov for justering for å hindre skade eller problemer med lukking.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser og kostnader kan følge av justeringsbehovet på vinduet i sovealkoven?”
2. Ufaglært arbeid på bad
Det er montert et vegghengt skap på badet i 2025, utført som ufaglært arbeid, men det er ingen kjente vannskader eller feil på badet.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du redegjøre for omfanget av det ufaglærte arbeidet på badet og om dette kan påvirke garanti eller fremtidig vedlikehold?”
3. Pågående utbygging i nærområdet
Det foreligger nabovarsel fra mai 2025 om at det skal bygges ut tre nye trinn i Saga Park, som kan påvirke området rundt boligen.
Kilde:
🏗️Nærområde og regulering
Spør megler
“Hvordan kan den planlagte utbyggingen i Saga Park påvirke bomiljø, støy eller trafikk for denne leiligheten?”
4. Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 2020 med anmerkninger om ferdigattest knyttet til p-kjeller og utomhus, som utbygger er ansvarlig for å fullføre.
Kilde:
🛠️Bygg- og eiendomsstatus
Spør megler
“Hva er status på ferdigstillelse av resterende arbeid som påvirker brukstillatelsen, og kan dette få konsekvenser for bruken av boligen?”
5. Ingen boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, noe som kan medføre en viss økt risiko ved skjulte feil eller mangler etter overtakelse.
⚠️Salg og forsikring
Spør megler
“Hva er konsekvensene for kjøper ved at selger ikke har kjøpt boligselgerforsikring for denne eiendommen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.