1 / 23
1 time siden
Visning 6. sep kl 13:30
Majorstuen
Industrigata 51, 0357 Oslo
Totalpris
5 331 090 kr
136 842 kr per m²
Prisantydning
5 200 000 kr
Felleskost/mnd
3 465 kr
Internt bruksareal
38 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 6. september
13:30 – 14:15
Mandag 7. september
16:45 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduene har isolerglass fra 1988. Det påpekes at vinduer eldre enn 35 år har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne: 'Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer.'
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å skifte ut de gamle vinduene med nye isolerglass?”
2. Mangelfull dokumentasjon på bad
Det foreligger kun ferdigattest, men ikke detaljert dokumentasjon på utførelse eller bilder fra renoveringen: 'Det foreligger ikke ytterligere dokumentasjon på utførelsen av våtrommet, som bilder eller annen utførelsesdokumentasjon.'
Kilde:
📄Våtrom
Spør megler
“Hva er risikoen for skjulte feil ved badet siden det ikke finnes utfyllende dokumentasjon på membran og utførelse?”
3. Ikke tilstrekkelig høydedifferanse på bad
Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt på badet. Dette kan øke risikoen for vannskader: 'Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk.'
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å utbedre fallforholdene på badet slik at de tilfredsstiller dagens krav?”
4. Mangelfull ventilasjon på soverom
Tilluftsventil mangler på soverommet, noe som kan påvirke luftkvaliteten: 'Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Det er ikke etablert tilluftsventil på soverommet.'
Kilde:
🌬️Inneklima
Spør megler
“Er det mulig og hensiktsmessig å ettermontere ventil i soverommet?”
5. Kun kullfilterventilator på kjøkken
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet, ikke mekanisk avtrekk ut. 'Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.'
Kilde:
🍳Inneklima
Spør megler
“Hva har dette å si for matos og lukt, og er det teknisk mulig å legge utlufting til det fri fra kjøkkenet?”
6. Uvisst om avløpsrør er skiftet
Det foreligger ikke opplysninger eller dokumentasjon som bekrefter om avløpsrørene til badet ble skiftet ved rehabilitering: 'Alder og omfang av eventuell utskifting er derfor ukjent.'
Kilde:
🪠Byggteknisk
Spør megler
“Finnes det risiko for at gamle avløpsrør fører til problemer, og er det kjent materiale eller alder på rørene bak badet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.