1 / 29
55 dager siden
Solgt
Majorstuen
Industrigata 51, 0357 Oslo
Totalpris
5 098 680 kr
134 151 kr per m²
Prisantydning
4 890 000 kr
Felleskost/mnd
4 705 kr
Internt bruksareal
37 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dreneringsløsning på toalett
Toalettet er tilkoblet en innebygget sisterne uten synlig dreneringsløsning som foreskrevet i TEK17. Uten drenering kan lekkasjevann hope seg opp skjult og føre til fuktskader.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende dreneringsløsning på toalettet risikoen for fuktskader, og hva kan kostnaden ved eventuell utbedring bli?”
2. Mangelfull ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon uten mekanisk avtrekk, noe som kan føre til lengre tørketid og økt risiko for fuktbelastning og muggsopp.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Finnes det muligheter for å installere mekanisk avtrekksvifte på badet, og er det gitt begrensninger på dette i sameiet?”
3. Dør i våtsone av treverk
Døren inn til badet er av treverk og plassert i våtsone, noe som øker risikoen for fuktskader. Det kreves jevnlig vedlikehold for å forebygge skader.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å redusere risikoen ved tre-døren i våtsonen, og hva vil kostnadene for slike tiltak kunne være?”
4. Kjøkkenavtrekk med kullfilter
Kjøkkenet har bare kjøkkenvifte med kullfilter og mangler mekanisk avtrekk til det fri, noe som kan påvirke inneklima og føre til økt fuktbelastning.
🍳Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å etablere mekanisk avtrekk for kjøkkenet, eller er det restriksjoner på dette?”
5. Eldre vannbåren varme
Radiatorer og tilhørende rør i vannbåren varme er over 25 år gamle, med ukjent gjenværende brukstid, og det kan oppstå lekkasjer eller funksjonssvikt.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva slags vedlikehold eller utskifting kan forventes på de eldre radiatorene og rørene, både kostnadsmessig og praktisk?”
6. Slitasje på vinduer fra 1988
Vinduer har oppsprukket trevirke og harde pakninger, noe som reduserer varme- og lydisolasjon og kan medføre behov for utskifting.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tilstanden på vinduene detaljert, og har sameiet planer eller begrensninger for utskifting?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.