1 / 29
163 dager siden
Solgt
Majorstuen
Industrigata 40, 0357 Oslo
Totalpris
5 772 986 kr
124 859 kr per m²
Prisantydning
5 590 000 kr
Felleskost/mnd
3 826 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre dører med behov for utskifting
Entrédør og balkongdør er over 20 år gamle og har overskredet mer enn halvparten av forventet levetid. Det kan forekomme forhold som ikke ble oppdaget ved befaring, som fukt eller råte, og utskifting må påregnes på sikt.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått kostnad og planlagt tidshorisont for utskifting av dørene i leiligheten?”
2. Manglende dokumentasjon el-anlegg
Det foreligger ingen eller ikke fremlagt dokumentasjon eller samsvarserklæring på det elektriske anlegget. Dette gir usikkerhet om installasjonene er utført i henhold til regelverket.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll og eventuelle utbedringer innebære av kostnad og omfang?”
3. Badets fallforhold avviker
Fallforholdene i dusjsonen avviker fra dagens anbefalinger med utilstrekkelig lokalfall mot sluk, noe som kan føre til at vann blir stående og øke belastningen på overflater og fuger over tid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kreves for å utbedre fallforholdene på badet, og hvilke kostnader kan dette medføre?”
4. Tettesjikt på bad har nådd levetid
Tettesjikt (membran) på badet har oversteget mer enn halvparten av forventet levetid og nærmer seg behov for modernisering. Det er ikke dokumentert oppbygging eller utførte arbeider etter oppføring.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å få mer informasjon om badets oppbygging og hva modernisering vil innebære?”
5. Manglende lekkasjevarsler på kjøkken
Det er ikke montert lekkasjevarsler med vannstoppventil på kjøkkenet, som har vært krav siden 2010 for rom med vanninstallasjoner og uten sluk eller vanntett gulv.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å installere lekkasjevarsler og vannstoppventil på kjøkkenet?”
6. Planlagt vindusutskifting i sameiet
Sameiet har planlagt å bytte ut alle vinduene i bygget, da de har høy alder og slitasje. Dette vil sannsynligvis finansieres med felles lån, noe som kan øke felleskostnadene i fremtiden.
🏢Felleskostnader
Spør megler
“Hva er forventet tidshorisont og kostnadsramme for vindusutskiftingen, og hvordan vil dette påvirke felleskostnadene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.