1 / 27
4 dager siden
Visning 1. jun kl 17:00
Ilsvika / Ila
Ilsvikveien 22, 7018 Trondheim
Totalpris
4 603 340 kr
64 143 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
2 688 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 1. juni
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Dokumentasjon på vedlikehold mangler
Det foreligger ikke dokumentasjon på utført reparasjoner, vedlikehold eller ombygging de siste fem årene, og midlertidig brukstillatelse fra 05.04.2024 foreligger, men ikke ferdigattest.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hva er forventede kostnader ved eventuelle utbedringer som manglende dokumentasjon kan indikere?”
2. Fellesarealer vedlikeholdes av sameiet
Tak, taktekking, nedløp/renner, utvendig fasade og drenering er ikke vurdert i rapporten da disse vedlikeholdes av sameiet. Eventuelle forhold her kan påvirke felleskostnader eller vedlikeholdsbehov.
🏘️Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan er tilstanden på fellesarealene, spesielt tak og fasade, og planlegges det større vedlikehold som kan påvirke kostnadene?”
3. Begrensninger på korttidsutleie
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt i henhold til eierseksjonsloven og vedtekter, men kan endres med vedtektsendring i sameiet.
📜Regulering
Spør megler
“Hva innebærer sameiets vedtekter for korttidsutleie, og hvilke endringer kan forventes eller er under vurdering?”
4. Kommunale avgifter oppgis med forbehold
Kommunale avgifter anslås til ca. 10.599 kr per år, men kan variere per termin og avhenger av faktisk bruk, og megler har ikke nødvendigvis oppgitt årsbeløpet med eksakt tall.
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Kan du gi en mer detaljert oversikt over kommunale avgifter og mulige variasjoner i nær fremtid?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.