1 / 23

250 dager siden

Visning 7. apr kl 16:30

Ila

Ilevollen 2, 7018 Trondheim

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 102 128 kr

57 083 kr per m²

Prisantydning

2 990 000 kr

Felleskost/mnd

2 833 kr

Internt bruksareal

53 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Visning

Tirsdag 7. april

16:30 – 17:15

Meld deg på visning

Klar til å legge inn bud?

Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.

Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚧Bygningsteknisk

1. Bad med tilstandsgrad 2

Badet har tilstandsgrad 2, med påpekte forhold om "for lite fall på gulvet i henhold til teknisk forskrift", og "noe riss i flisfuger og fliser ble avdekket på befaringsdagen".

Spør megler

“Hva kan det koste å utbedre badet, gitt at det er påvist mangler i forhold til fall og fliser?”

🚿Vvs

2. Eldre VVS-installasjoner

Takstmann har vurdert VVS til tilstandsgrad 2, på bakgrunn av alder på eldre rør og avløpsinstallasjoner.

Spør megler

“Har det vært gjort noen oppgraderinger på VVS-installasjonen, og er det nødvendig å forvente kostnader for utskifting snart?”

⚡Energieffektivitet

3. Energikarakter G

Leiligheten har energikarakter G, som indikerer at boligen er lite energieffektiv, og det kan medføre høyere strømregninger.

Spør megler

“Hvilke tiltak kan anbefales for å forbedre energieffektiviteten i leiligheten?”

💰Økonomi

4. Fellesgjeld

Sameiets totale fellesgjeld utgjør 1 128 542 kr, og felleskostnadene inkluderer, ifølge budsjettet, flere kostnader som kan øke i framtiden.

Spør megler

“Hvordan har felleskostnadene utviklet seg historisk, og er det planer om økning av disse?”

💦Fellesareal

5. Fuktskadehistorikk i fellesarealet

Det er rapportert om en fuktskade i taket i fellesarealet som er blitt utbedret av sameiet.

Spør megler

“Hva tiltak ble iverksatt for å sikre at fuktskaden ikke vil gjenta seg i fremtiden?”

📄Regulering

6. Ulovlighet i bruken av bygningene

Boligens planløsning har blitt kontrollert opp mot kommunepakken, men det nevnes at "vesentlig og/eller varig bruksendring kan være søknadspliktig".

Spør megler

“Kan du utdype hvilke fremtidige planendringer som kan påvirke bruken av leiligheten?”

1. Bad med tilstandsgrad 2

Badet har tilstandsgrad 2, med påpekte forhold om "for lite fall på gulvet i henhold til teknisk forskrift", og "noe riss i flisfuger og fliser ble avdekket på befaringsdagen".

🚧Bygningsteknisk

Spør megler

“Hva kan det koste å utbedre badet, gitt at det er påvist mangler i forhold til fall og fliser?”

2. Eldre VVS-installasjoner

Takstmann har vurdert VVS til tilstandsgrad 2, på bakgrunn av alder på eldre rør og avløpsinstallasjoner.

🚿Vvs

Spør megler

“Har det vært gjort noen oppgraderinger på VVS-installasjonen, og er det nødvendig å forvente kostnader for utskifting snart?”

3. Energikarakter G

Leiligheten har energikarakter G, som indikerer at boligen er lite energieffektiv, og det kan medføre høyere strømregninger.

⚡Energieffektivitet

Spør megler

“Hvilke tiltak kan anbefales for å forbedre energieffektiviteten i leiligheten?”

4. Fellesgjeld

Sameiets totale fellesgjeld utgjør 1 128 542 kr, og felleskostnadene inkluderer, ifølge budsjettet, flere kostnader som kan øke i framtiden.

💰Økonomi

Spør megler

“Hvordan har felleskostnadene utviklet seg historisk, og er det planer om økning av disse?”

5. Fuktskadehistorikk i fellesarealet

Det er rapportert om en fuktskade i taket i fellesarealet som er blitt utbedret av sameiet.

💦Fellesareal

Spør megler

“Hva tiltak ble iverksatt for å sikre at fuktskaden ikke vil gjenta seg i fremtiden?”

6. Ulovlighet i bruken av bygningene

Boligens planløsning har blitt kontrollert opp mot kommunepakken, men det nevnes at "vesentlig og/eller varig bruksendring kan være søknadspliktig".

📄Regulering

Spør megler

“Kan du utdype hvilke fremtidige planendringer som kan påvirke bruken av leiligheten?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.