1 / 26
67 dager siden
Solgt
Garderåsen / Fetsund
Ilebråtan 38, 1900 Fetsund
Totalpris
5 997 340 kr
32 865 kr per m²
Prisantydning
5 850 000 kr
Internt bruksareal
178 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt- og råteskader på balkonger
Det er påvist fukt- og råteskader i balkong- og terrassekonstruksjoner, og konstruksjonene har skjevheter. Det anbefales lokal utbedring og videre undersøkelser.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan den forventede kostnaden bli for nødvendig utbedring av balkongene og terrassekonstruksjonene?”
2. Manglende rekkverk på utvendige trapper
Det mangler rekkverk på den utvendige trappen, hvilket medfører et sikkerhetsavvik ved høyde over 50 cm fra bakke til repos.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvor raskt må rekkverk monteres på trappen, og har dette fått noen konsekvenser for forsikring eller bruk?”
3. Manglende membran i vaskerom
Kjellerens vaskerom mangler membran og tettesjikt i våtsonen, noe som gir en tilstandsgrad 3 og risiko for lekkasjer og fuktskader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Har det blitt innhentet prisvurderinger for å etablere membran i vaskerommet, og er det dokumentert hvordan dette bør gjøres?”
4. Eldre taktekking og undertak
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for taktekking og undertak, det er mose og slitasje på taktekkingen, samt indikasjoner på punktert dampsperre og fuktskjolder i takkonstruksjonen.
Kilde:
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert konkrete kostnader for utbedring eller utskiftning av taktekking og undertak?”
5. Eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på både innvendige vannledninger og avløpsrør, hvor deler av røropplegget er av eldre dato, noe som gir risiko for plutselige skader.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent når røropplegget sist ble oppgradert eller om det finnes planer for utskifting?”
6. Manglende mekanisk ventilasjon på toalettrom
Toalettrom i 2. etasje har kun naturlig ventilasjon, men NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å oppnå tilfredsstillende tilstand.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære å installere mekanisk avtrekk på toalettrommet, både hva gjelder kostnader og gjennomføring?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.