• Iduns Gate 2C, 0178 Oslo - Bilde 1
  • Iduns Gate 2C, 0178 Oslo - Bilde 2
  • Iduns Gate 2C, 0178 Oslo - Bilde 3
1 / 26
34 dager siden
Inaktiv
Fredensborg

Iduns Gate 2C, 0178 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
5 233 104 kr
113 426 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Felleskost/mnd
5 077 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk
1. Vinduer krever utskiftning
Vinduer med 2-lags glass fra 1985 har nådd over forventet funksjonstid, noe som medfører større risiko for punktering av glass og behov for vedlikehold.
Kilde:
Side 33Side 40
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskiftning av vinduene?”
🔥Brannsikkerhet
2. Ildstad mangler tilstrekkelig beskyttelse
Det er for kort avstand mellom ildsted og brennbart materiale, og det anbefales tiltak med ildfast plate/flis under ildsted.
Kilde:
Side 33Side 41
Spør megler
“Hva vil kostnadene ved å installere ildfast plate/flis under ildstedet være?”
💡Elektrisk
3. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det elektriske anlegget mangler samsvarserklæring og dokumentasjon på utførte arbeider, noe som innebærer en risiko og anbefales kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
Kilde:
Side 34Side 45Side 46
Spør megler
“Hva kan en utvidet elektrisk kontroll medføre av kostnader?”
🌬️Ventilasjon
4. Ventilasjon kun naturlig
Leiligheten har kun naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegg eller vindu, som er tilfredsstillende etter oppføringsår, men ikke oppfyller dagens krav.
Kilde:
Side 35Side 46
Spør megler
“Hvordan påvirker dagens ventilasjon boligkomfort og mulige fremtidige krav?”
💧Våtrom
5. Manglende dokumentasjon på membran
Det foreligger ingen dokumentasjon på membran eller tettesjikt i våtrom, noe som medfører økt risiko ved eventuell lekkasje.
Kilde:
Side 35Side 47Side 48
Spør megler
“Er det kjent hva en utbedring eller kontroll av membran i våtrom kan koste?”
🚰Byggteknisk
6. Stoppekran ikke lokalisert
Stoppekran for vannledningsanlegget er ikke funnet eller funksjonstestet, noe som kan være problematisk ved akutt vannskade.
Kilde:
Side 34Side 44
Spør megler
“Hvordan er stoppekrans tilgjengelighet og funksjonalitet sikret?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.