1 / 40
2 dager siden
Visning 14. jun kl 14:00
Vestby Sentrum
Idrettsveien 23, 1540 Vestby
Totalpris
5 628 340 kr
28 895 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Internt bruksareal
190 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 14. juni
14:00 – 15:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Moderniseringsbehov i våtrom
Baderommene i begge etasjer samt vaskerom i underetasjen er av eldre dato med oversteget forventet levetid og tilfredsstiller ikke dagens krav, hvor totalrenovering anbefales. Det opplyses at tettesjikt og membran sannsynligvis ikke er fornyet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader for å totalrenovere bad og vaskerom for å oppfylle dagens krav?”
2. Fuktproblematikk i underetasje
Det ble påvist høyt fuktnivå i trevegger i kjellerstue med bruk av svartpapp som påføring mot grunnmur, noe som kan føre til fuktskader over tid. Det er også registrert løs puss og saltutslag på betongvegger.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det utført nærmere undersøkelser av fuktproblematikken i kjeller, og hva kan totalkostnaden bli for nødvendig utbedring?”
3. Eldre drenering med begrenset effekt
Drenering rundt boligen er fra 1989 og antas å ha overskredet halvparten av forventet levetid. Det er indikasjoner på redusert dreneringseffekt og manglende klemlist på knotteplast.
🏞️Drenering
Spør megler
“Er det planer for utskifting av dreneringen, og hva vil være kostnadene for å sikre tilfredsstillende fuktsikring?”
4. Råteskader og slitasje på ytterdører og terrassedører
Ytterdører og terrassedører har fukt- og råteskader, sprekker i trevirke og har passert halvparten av forventet levetid. Tiltak som lokal utbedring eller utskifting bør vurderes.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert pris for utskifting eller reparasjon av ytterdører og terrassedører?”
5. Sikkerhetsavvik på rekkverk og trapper
Rekkverk på veranda og innvendige trapper er under dagens krav til høyde og sikkerhet. Det er manglende rekkverk på utvendige trapper og forstøtningsmurer uten sikring. Åpninger i rekkverk er større enn dagens krav, noe som kan være farlig spesielt for barn.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere eller montere rekkverk som tilfredsstiller dagens sikkerhetskrav?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.