1 / 27
46 dager siden
Solgt
Idrettsvegen 49, 9009 Tromsø
Totalpris
4 397 772 kr
61 065 kr per m²
Prisantydning
4 090 000 kr
Felleskost/mnd
7 550 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mindre avvik i gulv
Gulvbord på soverom har åpninger på grunn av tørking, men det er ikke behov for utbedring. Å presse og lime kan gjøres der åpningene er størst.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en fagperson anslå som kostnad for å lime og presse gulvbord på soverommet hvis man ønsker å utbedre dette?”
2. Manglende håndløper i trapp
Innvendig trapp i fellesarealet mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det bør monteres for å få forsvarlig rekkverk, selv om det ikke var krav da bygget ble oppført.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å montere håndløper i trappeløpet, og er det planlagt å gjøre dette i borettslaget?”
3. Avvik på badets fallforhold
Høydeforskjellen fra topp slukrist til gulv i badet er 15 mm, mot normen på minimum 25 mm. Våtrommet fungerer, men ved en eventuell oppussing må dette korrigeres etter gjeldende forskrift.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er borettslaget informert om omfanget og eventuelle kostnader for utbedring av fallforhold på badet ved fremtidig oppussing?”
4. Eldre varmtvannstank uten lekkasjesikring
Varmtvannstanken er over 20 år gammel og har ingen tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring. Det bør monteres lekkasjesikring eller vannstopperventil.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Har det blitt innhentet estimat på pris for å installere tilfredsstillende lekkasjesikring eller vannstopperventil ved varmtvannstanken?”
5. Elektrisk anlegg har bruksbegrensninger
Taklys i stuen kan flimre, og sikringer kan gå ved bruk av flere store kjøkkenmaskiner samtidig. Leiligheten fikk godkjent el-kontroll i 2025, men feil er ikke utbedret.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det kjent hva som må gjøres for å utbedre flimrende lys og sikringer som går ved bruk av kjøkkenmaskiner, og hva kan kostnadene bli?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.