1 / 38
68 dager siden
Solgt
Lørenskog Sentrum
Idrettsgata 46, 1473 Lørenskog
Totalpris
5 833 340 kr
65 402 kr per m²
Prisantydning
5 690 000 kr
Felleskost/mnd
6 082 kr
Internt bruksareal
87 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Midlertidig brukstillatelse
Eiendommen har midlertidig brukstillatelse med enkelte mindre mangler som skal utbedres innen 30.08.2025, blant annet knyttet til tribuneanlegg og gatetun.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status på utbedringene som kreves for endelig ferdigattest, og kan disse påvirke overtakelsesdatoen?”
2. Ingen egenerklæring fremvist
Tilstandsrapporten viser at selgers egenerklæring ikke er fremvist ved befaring, noe som kan gi mangelfull informasjon om eventuelle kjente mangler.
Kilde:
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Er det mulig å få tilgang til selgers egenerklæringsskjema før kjøpsbeslutning?”
3. Felleskostnader på over 4000 kr
Månedlige felleskostnader er oppgitt til 4 146 kr, hvor en andel er for internett (450 kr) og resten for ordinære felleskostnader (3 696 kr).
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Kan det gis en detaljert oversikt over hva som inngår i felleskostnadene og forventede endringer fremover?”
4. Ingen individuell nedbetaling av fellesgjeld
Sameiet har ingen mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av eventuell fellesgjeld som måtte komme.
Kilde:
🏦Økonomi
Spør megler
“Finnes det planer for vedtak på lån eller endringer i fellesgjeld som kan påvirke økonomien i nær fremtid?”
5. Begrenset visuell inspeksjon pga møblering
Det er opplyst at bolig var normalt møblert under inspeksjonen, og enkelte flater kan derfor ikke være grundig vurdert.
Kilde:
👀Byggteknisk
Spør megler
“Er det noen interne områder som ikke var mulige å inspisere ordentlig under tilstandsrapporten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.