1 / 30
5 dager siden
Visning etter avtale
Idrettsgata 18, 1473 Lørenskog
Totalpris
6 499 593 kr
79 146 kr per m²
Prisantydning
3 190 000 kr
Felleskost/mnd
19 187 kr
Internt bruksareal
82 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye felleskostnader
Felleskostnadene oppgis til 19 087 kr per måned, hvorav renter av lån utgjør en betydelig del (14 712,50 kr), noe som medfører høye månedlige utgifter.
💸Økonomi
Spør megler
“Hvordan kan felleskostnadene forventes å utvikle seg etter at avdragsfriheten på IN-lånet utløper i 2030?”
2. Begrenset utleiemulighet
Det er begrenset adgang til utleie i borettslaget; bolig kan kun leies ut inntil 3 år med styrets godkjenning, og korttidsutleie er begrenset til 30 dager i året uten samtykke.
Kilde:
📋Regulering
Spør megler
“Hva kreves av søknadsprosedyre og hvilke kriterier benytter styret for godkjenning av utleie?”
3. Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse med pågående arbeid som må ferdigstilles innen 30.10.2025, blant annet garasjeanlegg og utearealer, noe som kan medføre byggestøy og ulemper.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor langt er de pågående tiltakene med garasjeanlegg og utearealer fra ferdigstillelse, og forventes det ytterligere byggestøy?”
4. Felles vedlikeholds- og ansvarsfordeling
Andelseier har vedlikeholdsplikt innvendig fra første hovedsikring, mens borettslaget har vedlikeholdsansvar for blant annet vinduer og tak. Dette krever god oversikt over ansvar og kostnader.
Kilde:
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Kan det gis en oversikt over hvilke konkrete vedlikeholdsoppgaver som påhviler andelseier versus borettslaget?”
5. Ikke utført arbeid siste fem år
Det er ikke utført håndverkstjenester på boligen de siste fem årene, noe som kan bety at behov for vedlikehold eller oppgraderinger bør vurderes nøye.
Kilde:
⚠️Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke planer eller anbefalinger finnes for vedlikehold og eventuelle oppgraderinger fremover?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.