1 / 24
2 dager siden
Visning 13. mai kl 17:00
Lørenskog
Idrettsgata 14, 1473 Lørenskog
Totalpris
7 748 878 kr
71 296 kr per m²
Prisantydning
3 320 000 kr
Felleskost/mnd
25 463 kr
Internt bruksareal
108 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Onsdag 13. mai
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye felleskostnader
Felleskostnadene er svært høye på kr 25 462 pr. måned inkluderende renter på fellesgjeld, TV/internett og driftskostnader. Etter avdragsfri periode i 2030 vil kostnadene øke ved starten av avdragsbetalingene.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er en realistisk total kostnad inkludert felleskostnader og kommunale avgifter etter at avdragsfri periode utløper?”
2. Pågående utbygging i området
Området rundt boligen er fortsatt under utbygging med pågående arbeid og til dels anleggstrafikk, støy og støv. Ferdigattest er midlertidig, og det gjenstår arbeid på hus 5, garasjeanlegg og utearealer.
🏗️Omgivelser
Spør megler
“Hvor lenge forventes byggearbeidene og tilhørende ulemper å pågå i området rundt boligen?”
3. Individuell nedbetaling av fellesgjeld
Borettslaget har IN-ordning hvor kjøper kan nedbetale hele eller deler av fellesgjelden, men tidspunkt for nedbetaling ikke er fastsatt, og ingen sikringsordning er etablert per i dag.
📉Fellesgjeld
Spør megler
“Hva er forventet prosess og mulige fordeler/ulemper ved individuell nedbetaling av fellesgjeld?”
4. Begrensninger i utleie
Det er begrenset adgang til utleie i borettslaget, med mulighet til å leie ut maksimalt 30 døgn per år uten styrets godkjenning og opptil 3 år med godkjenning, samt at første kjøper kan leie ut i opptil 3 år med styrets samtykke.
🏢Utleie
Spør megler
“Hvordan praktiseres styrets godkjenning av utleie, og hva er normal praksis ved godkjenning for korttids- og langtidsutleie?”
5. Ansvar for private ledninger
Stikkledningene fra eiendommen til kommunalt nett er private, og borettslaget har vedlikeholdsansvar for disse.
Kilde:
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Kan megler utdype borettslagets erfaring med vedlikehold av private stikkledninger og eventuelle kostnader for beboerne?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.