1 / 38
6 dager siden
Visning 6. mai kl 18:00
Vågsbygd/Åsane
Hyllelia 16A, 4622 Kristiansand S
Totalpris
4 295 840 kr
27 566 kr per m²
Prisantydning
4 190 000 kr
Internt bruksareal
152 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 6. mai
18:00 – 19:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulovlig innredet kjeller
Kjelleren er innredet til varig opphold og vaskerom uten at det foreligger byggemelding eller godkjenning fra kommunen, noe som kan medføre krav om tilbakeføring eller omsøking og er kjøpers risiko.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil eventuelle kostnader og risiko være for å bringe kjelleren i samsvar med regelverket eller tilbakeføre den til opprinnelig tilstand?”
3. Eldre taktekking og beslag
Taktekking og nedløp har mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt, samt mangler snøfangere, noe som tilsier behov for utskifting eller oppgradering på sikt.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært vurdert kostnadsanslag eller tidspunkt for utskifting av taktekkingen og beslagene?”
4. Utenom standard vaskerom i kjeller
Vaskerommet i kjeller har vegger som ikke er fuktbestandige på nedre del, og mangler fliser på deler av gulv samt har utilstrekkelig fall til sluk, noe som kan gi skader over tid.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt tiltak for å utbedre vaskerommet i kjeller med tanke på fuktbestandighet og fall mot sluk?”
6. Utslitt branncelleinndeling
Det er tegn på avvik i branncelleinndeling i boligen ut fra dagens byggtekniske forskrift, noe som kan påvirke sikkerheten.
Kilde:
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer de påviste avvikene i branncelleinndeling, og hvilke konsekvenser kan dette ha for sikkerheten og fremtidige tiltak?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.