1 / 38
4 dager siden
Visning 10. mai kl 17:00
Holmestrand/Gullhaug
Hvittingfossveien 213D, 3089 Holmestrand
Totalpris
2 860 840 kr
36 711 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Felleskost/mnd
1 250 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 10. mai
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Slitasje på terrassebord
Terrassen har registrert slitasje utover normalt vedlikehold og det forventes tiltak som rengjøring, overflatebehandling og utskifting av terrassebord.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tidsplan for utskifting av terrassebord på verandaen?”
2. Manglende komfyrvakt og lekkasjesikring
Kjøkkenet mangler både komfyrvakt og lekkasjesikring, noe som vurderes som et avvik fra dagens sikkerhetsnivå og medfører økt risiko for brann og vannskader.
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Er det kostnadsoverslag tilgjengelig for montering av komfyrvakt og lekkasjesikring på kjøkkenet?”
3. Alder på avløpsrør og vannledninger
Avløpsrør og vannledninger har middels alder med moderat risiko for skader i tiden som kommer, og samlestokk er plassert i tørt rom uten lekkasjesikring.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for vedlikehold eller utskifting av avløpsrør og vannledninger, og hva kan dette koste?”
4. Varmtvannsbereder utløpt levetid
Varmtvannsberederen er 21 år gammel og har passert forventet levetid, noe som kan øke risikoen for lekkasjer og ineffektiv oppvarming.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Har dere estimat på kostnader for utskifting av varmtvannsberederen og tilhørende lekkasjesikring?”
5. Ventilasjon avviker fra dagens krav
Leiligheten har naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk, som vurderes som en eldre løsning som kan medføre ustabil luftutskifting og risiko for dårlig inneklima.
💨Inneklima
Spør megler
“Hva vil det innebære i kostnader og arbeid å oppgradere ventilasjonen til mekanisk balansert system?”
6. Støy fra trafikk i nærområdet
Eiendommen ligger innenfor beregnet gul og delvis rød støysone, noe som kan påvirke uteoppholdsarealer og deler av bygningen med trafikkstøy.
🔊Miljø
Spør megler
“Er det gjennomført støymålinger inne i leiligheten, og hvordan oppleves støyforholdene fra trafikken?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.