1 / 46

25 dager siden

Visning etter avtale

Hvasserveien 96B, 3148 Hvasser

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

6 715 100 kr

55 983 kr per m²

Prisantydning

6 550 000 kr

Internt bruksareal

117 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Visning

Meld deg på visning

Klar til å legge inn bud?

Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.

Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚡Energiforbruk

1. Rødt energimerke

Boligen har energimerke Rød B, som indikerer relativt høyt energiforbruk sammenlignet med moderne standard, selv om den er nybygg.

Kilde:

Side 8 Side 116

Spør megler

“Hva slags og hvilke tiltak kan forventes for å redusere energiforbruk og driftskostnader?”

📄Dokumentasjon

2. Ingen tilstandsrapport

Det er ikke innhentet tilstandsrapport for boligen, så kjøper må basere seg på egenerklæring og egen undersøkelse ved kjøp.

Kilde:

Side 8 Side 9 Side 110

Spør megler

“Hva vil det koste å gjennomføre en fagkyndig tilstandsrapport etter overtakelse?”

📜Regulering

3. Boplikt og reguleringsusikkerhet

Eiendommen ligger på Hvasser med boplikt, og tomten er uregulert utover boligformål i kommuneplanen. Boplikt kan påløpe ved endret bruk eller regulering.

Kilde:

Side 10 Side 13

Spør megler

“Er det kjent om det foreligger planer som kan endre reguleringsstatus eller påvirke boplikten i nær fremtid?”

🚰Teknisk

4. Private stikkledninger ansvar

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger, og eier er selv ansvarlig for disse.

Kilde:

Side 10

Spør megler

“Hva er tilstanden til private stikkledninger, og har det vært problemer eller behov for utbedringer?”

🏚️Brukshistorikk

5. Ikke bebodd tidligere

Boligen er helt ny og har aldri vært bebodd, noe som gir lite historikk for bruk og eventuelle skader, og det kan oppstå uforutsette forhold ved bruk.

Kilde:

Side 110 Side 113

Spør megler

“Er det planer for garantiservice og oppfølging av eventuelle feil som oppdages etter innflytting?”

1. Rødt energimerke

Boligen har energimerke Rød B, som indikerer relativt høyt energiforbruk sammenlignet med moderne standard, selv om den er nybygg.

Kilde:

Side 8

Side 116

⚡Energiforbruk

Spør megler

“Hva slags og hvilke tiltak kan forventes for å redusere energiforbruk og driftskostnader?”

2. Ingen tilstandsrapport

Det er ikke innhentet tilstandsrapport for boligen, så kjøper må basere seg på egenerklæring og egen undersøkelse ved kjøp.

Kilde:

Side 8

Side 9

Side 110

📄Dokumentasjon

Spør megler

“Hva vil det koste å gjennomføre en fagkyndig tilstandsrapport etter overtakelse?”

3. Boplikt og reguleringsusikkerhet

Eiendommen ligger på Hvasser med boplikt, og tomten er uregulert utover boligformål i kommuneplanen. Boplikt kan påløpe ved endret bruk eller regulering.

Kilde:

Side 10

Side 13

📜Regulering

Spør megler

“Er det kjent om det foreligger planer som kan endre reguleringsstatus eller påvirke boplikten i nær fremtid?”

4. Private stikkledninger ansvar

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger, og eier er selv ansvarlig for disse.

Kilde:

Side 10

🚰Teknisk

Spør megler

“Hva er tilstanden til private stikkledninger, og har det vært problemer eller behov for utbedringer?”

5. Ikke bebodd tidligere

Boligen er helt ny og har aldri vært bebodd, noe som gir lite historikk for bruk og eventuelle skader, og det kan oppstå uforutsette forhold ved bruk.

Kilde:

Side 110

Side 113

🏚️Brukshistorikk

Spør megler

“Er det planer for garantiservice og oppfølging av eventuelle feil som oppdages etter innflytting?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.