1 / 69
10 dager siden
Visning 11. apr kl 12:00
Hvasser
Hvasserveien 235, 3148 Hvasser
Totalpris
13 838 850 kr
80 838 kr per m²
Prisantydning
13 500 000 kr
Internt bruksareal
167 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Lørdag 11. april
12:00 – 12:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk på terrasser og trapper
Det mangler rekkverk på flere terrasser og trapper, noen deler er over 50 cm over bakken, noe som gir risiko for fall.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å montere nødvendige rekkverk og sikre trappene i henhold til dagens forskriftskrav?”
2. Åpninger i rekkverk er for store
Innvendige trapper har åpninger i rekkverket større enn dagens forskriftskrav, mangler håndløper og rekkverk på en side som utgjør fallfare.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Kan det gis mer detaljert informasjon om hva som kreves for å utbedre åpningene i rekkverkene slik at de tilfredsstiller dagens krav?”
3. Mangler dokumentasjon for utført egeninnsats i bad
Bad i første etasje og i anneks er oppført med egeninnsats og mangler dokumentasjon på utførelse av membran og tettesjikt.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er risikoen knyttet til manglende dokumentasjon på membran/tettesjikt i badene, og finnes det mulighet for å få dette dokumentert eller kontrollert?”
4. Mangel på vannstoppeventil på kjøkken og toalettrom
Det er ikke montert vannstoppeventil på kjøkken og toalettrom i 2. etasje, noe som var krav ved oppføring eller anbefalt for å forebygge vannskader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva koster det å installere vannstoppeventiler i kjøkken og toalettrom, og hvor omfattende er arbeidet?”
5. Avvik i grunnmur med sprekkdannelser
Grunnmuren har sprekkdannelser som krever lokal utbedring for å sikre fundamentets stabilitet.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Kan megler gi nærmere informasjon om omfanget av sprekkene i grunnmuren og hva en utbedring vil innebære i både omfang og kostnad?”
6. Manglende radonmålinger og radonsperre
Boligen og anneks er ikke utført med radonsperre og det er ikke gjennomført radonmålinger, noe som kan ha betydning for innemiljø.
🧪Helse
Spør megler
“Er det planer for radonmålinger, og hvilke tiltak anbefales dersom nivåene viser seg å være for høye?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.