1 / 35
2 dager siden
Visning 13. apr kl 16:30
Huseby
Husebyvegen 46C, 7097 Saupstad
Totalpris
4 159 073 kr
27 300 kr per m²
Prisantydning
3 890 000 kr
Felleskost/mnd
7 026 kr
Internt bruksareal
152 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 13. april
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer fra 1996-2011 har passert normal forventning for funksjonstid og har påregnelig aldrings- og bruksslitasje med risiko for punkteringer. Ytterdører og balkongdør fra 1996-2002 viser også bruksslitasje.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting av vinduer og dører i denne boligen?”
2. Manglende godkjenning av kjellerstue
Kjellerstue er i bruk som oppholdsrom, men mangel på dagslys og rømningsveier gjør at dette krever søknad om bruksendring som ikke er godkjent i kommunen.
📜Lovlighet
Spør megler
“Hvordan påvirker den manglende godkjenningen for kjellerstuen muligheten til bruk og eventuell videresalg?”
3. Dårlig isolasjon og planlagt rehabilitering
Borettslagets vinduer og dører er i svært dårlig forfatning og må byttes innen et par år. Boligen er også dårlig isolert, og det pågår planlegging av kostnader for rehabilitering som vil øke felleskostnader.
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er forventet tidsplan og kostnadsramme for vedlikeholdsprosjektene som vil påvirke denne boligen?”
4. Bad har montering med avvik
Badet har våtromsplater som ikke er fagmessig montert, mangler sokkellist, og fall på gulv tilfredsstiller ikke helt kravene til vannsikkerhet, som kan øke risiko for fuktskader over tid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil en fullstendig rehabilitering av badet kunne koste og hvor omfattende vil den være?”
5. Vaskerom mangler tettesjikt
Vaskerom fra byggeår mangler membran og er ikke etter dagens forskriftskrav et våtrom. Ventilasjonen er kun naturlig, og gulvet har en del ujevnheter.
💧Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt oppgradering av vaskerom med hensyn til tettesjikt og ventilasjon?”
6. Innvendig trapp mangler håndløper
Innvendig trapp mangler håndløper på begge sider som kreves etter gjeldende forskrift, noe som kan redusere personsikkerheten ved bruk.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre trappen med håndløpere som tilfredsstiller dagens krav?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.