1 / 47
206 dager siden
Solgt
Vesterøya/Kariåsen
Husebygrenda 27, 3219 Sandefjord
Totalpris
6 160 740 kr
39 669 kr per m²
Prisantydning
5 990 000 kr
Internt bruksareal
151 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Utdaterte våtroms membraner
Badene og vaskerommet har tettesjikt/membran med usikker restlevetid, og lekkasjesikkerheten kan ikke fullt ut verifiseres. Det anbefales at nytt tettesjikt etableres for å unngå fuktskader.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnadsrammen for å fornye tettesjiktet i våtrommene bli?”
2. Ventilasjonsanlegget trenger service
Filter i ventilasjonsanlegget er fulle av støv og må byttes. På grunn av anleggets alder er også restlevetiden usikker, og det kan bli behov for reparasjon eller utskifting.
⚙️Tekniske anlegg
Spør megler
“Hva er anbefalt vedlikeholdsintervall og kostnader knyttet til ventilasjonsanlegget videre?”
3. Brannsikkerhet på torvtak
Pipen til utepeisen er lavere enn anbefalt høyde over tak, noe som utgjør en risiko i forhold til torvtak og brannsikkerhet. Tiltak bør påregnes for å redusere brannrisiko.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak vil normalt være nødvendige for å sikre pipen på torvtaket mot brannfare?”
4. Skjevheter i forstøtningsmur
Det er påvist skjevheter i forstøtningsmuren på gårdsplassen, men det er usikkert om utviklingen er stabil eller pågående. Ytterligere undersøkelser anbefales.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Er det gjennomført ytterligere vurderinger eller utbedringer til skjevheten i forstøtningsmuren?”
5. Sikkerhetsavvik i innvendig trapp
Den innvendige trappen har overflateslitasje, mangler håndløper på begge sider, og oppfyller derfor ikke dagens krav til sikkerhet. Det kan være behov for oppgradering.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære kostnadsmessig og praktisk å oppgradere trappen til dagens sikkerhetsstandard?”
6. Elektriske forhold krever oppfølging
Varmekablene på badet fungerer ustabilt, og en stikkontakt i stuen fungerer ikke. Varmtvannsberederen er koblet via stikkontakt, noe som ikke er ideelt. Det anbefales utvidet el-kontroll av kvalifisert fagperson.
💡Elektrisk
Spør megler
“Hva er omfanget og kostnadene ved å utbedre de elektriske feilene, og hvordan løses tilkoblingen til varmtvannsberederen best mulig?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.