1 / 30
2 dager siden
Visning 26. mai kl 18:00
Hundesteinvegen 12, 6433 Hustad
Totalpris
2 717 340 kr
15 774 kr per m²
Prisantydning
2 650 000 kr
Internt bruksareal
168 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 26. mai
18:00 – 19:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende musesperre
Det mangler musesperre i nedre kant av ytterkledningen, og det er påvist muselort på loftet, noe som indikerer museaktivitet i konstruksjonen. Dette kan føre til skader og hygieniske utfordringer.
🐭Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene bli for å montere musesperre og håndtere eventuell skadedyraktivitet?”
2. Fukt i rom under terreng
Fuktmålinger viste kritisk høyt fuktnivå i trekonstruksjonen i hobbyrommet og indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellermur og gulv. Dette kan føre til mugg, råte og inneklimaproblemer.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anbefalt kostnadsramme eller tiltak for utbedring av fuktproblemer i rom under terreng?”
3. Slitasje og funksjonssvikt på vinduer og dører
Flere vinduer og dører er vanskelig å åpne eller lukke, og enkelte har sprekker og slitasje i treverket. Vinduene i garasjen lar seg ikke lukke, og en balkongdør har katteluke som kan øke varmetap.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre eller skifte ut vinduer og balkongdører som ikke fungerer tilfredsstillende?”
4. Drenering og fuktsikring er ufullstendig
Drenering antas å være fra byggeåret med delvis fuktsperre. Sørveggen mangler trolig fullstendig fuktsperre, og terrenget har dårlig fall mot grunnmur med risiko for vannansamlinger.
Kilde:
🌧️Drenering
Spør megler
“Er det estimert kostnad for å forbedre drenering og terrengfall rundt boligen?”
5. Manglende mekanisk ventilasjon på toalettrom
Toalettrommet har kun naturlig ventilasjon og mangler mekanisk avtrekk, og gulvbelegg med sprekker som gjør at rommet ikke fungerer optimalt.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke utbedringer anbefales for ventilasjon og overflate på toalettrommet, og hva vil det koste?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.