1 / 47
6 dager siden
Visning 16. jun kl 18:15
Bekkestua
Humleveien 25, 1356 Bekkestua
Totalpris
12 249 840 kr
78 618 kr per m²
Prisantydning
11 950 000 kr
Internt bruksareal
152 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 16. juni
18:15 – 19:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende drenering rundt boligen
Det er ingen drenering rundt boligen og naturlig risiko for fuktproblemer i grunnmur og krypkjeller. Grunnmuren er i naturstein fra byggeåret 1918.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnad og omfang være for å etablere drenering og sikre grunnmuren?”
2. Eldre taktekking og undertak
Taktekking består av eldre betongtakstein med mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Undertak har også mer enn halvparten av forventet brukstid passert.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tilrådte tiltak og forventet kostnad for utskiftning eller reparasjon av taktekking?”
3. Avvik ved rekkverk og trapper
Det er mangler ved rekkverk på terrasse (for lavt i forhold til dagens krav), manglende rekkverk på mur til utvendig trapp og manglende håndløper på innvendige trapper.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre rekkverk og håndløpere for å møte dagens sikkerhetskrav?”
4. Eldre utvendige vann- og avløpsledninger
Det er eldre utvendige vann- og avløpsrør med mer enn halvparten av forventet brukstid passert, noe som medfører risiko for plutselige skader.
Kilde:
⚙️Teknisk
Spør megler
“Er det planlagt utskiftning eller vedlikeholdsplan for de utvendige vann- og avløpsledningene?”
5. Manglende påmontert beslag og utettning
Ytterdør i underetasje er montert for lavt og det mangler beslag under ytterdører, samt manglende tekking på støpt dekke over utebod.
Kilde:
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer mangelen på beslag og hvilken kostnad forventes for utbedring?”
6. Manglende dokumentasjon på elektriske arbeid
Det finnes ikke komplett samsvarserklæring på alt elektrisk arbeid, og det anbefales utvidet el-kontroll pga eldre el-anlegg og manglende full dokumentasjon.
Kilde:
⚡Teknisk
Spør megler
“Er det utført utvidet el-kontroll og hva kan eventuelle utbedringer koste?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.