• Huldreveien 5, 1388 Borgen - Bilde 1
  • Huldreveien 5, 1388 Borgen - Bilde 2
  • Huldreveien 5, 1388 Borgen - Bilde 3
1 / 34
2 dager siden
Visning 7. jun kl 13:30

Huldreveien 5, 1388 Borgen

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
4 174 099 kr
43 285 kr per m²
Prisantydning
3 900 000 kr
Felleskost/mnd
5 795 kr
Internt bruksareal
94 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visning

Søndag 7. juni

13:30 – 14:15

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk
1. Vinduer med eldre isolasjon
Vinduer er av eldre dato med tolags isolerglass (2014 og 2025) og har høyere varmetap og økt risiko for punktering og fuktinntrengning, gitt TG 2.
Kilde:
Side 8Side 30
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og plan for utskifting av de eldre vinduene?”
🚰Tekniske installasjoner
2. Avløps- og vannledninger i alder med risiko
Rør i rør-system med fordeler i bad men synlige eldre kobberrør, og avløpsrør av støpejern, begge overstiger anbefalt brukstid og har forhøyet risiko for vannlekkasjer og fuktproblematikk, gitt TG 2.
Kilde:
Side 8Side 33
Spør megler
“Hva vil være de forventede kostnadene for å fornye vann- og avløpsrørene?”
🌬️Ventilasjon
3. Ventilasjonsløsning med begrenset sirkulasjon
Det mangler luftespalte under dør til bad, vaskerom og WC, samt avtrekk i overskap, noe som bidrar til begrenset luftsirkulasjon i leiligheten og gitt TG 2.
Kilde:
Side 9Side 33Side 34
Spør megler
“Hvordan påvirker dagens ventilasjon luftkvaliteten og fuktforhold i boligen?”
🪜Byggteknisk
4. Ujevn gulv med skjevhet
Stikkprøver viste skjevhet i gulvet på opptil 25 mm over 2 meter i stue, gitt TG 3, noe som kan oppleves som skjevt.
Kilde:
Side 8Side 31
Spør megler
“Hvor mye vil det koste å utbedre skjevheten i gulvet, og er dette tiltak som bør utføres raskt?”
📄Dokumentasjon
5. Mangler FDV-dokumentasjon bad
Det foreligger ikke FDV-dokumentasjon på badet til tross for rehabilitering i 2021, noe som er et krav for bad ferdigstilt etter 2010.
Kilde:
Side 31
Spør megler
“Finnes det planer eller mulighet for å få utarbeidet FDV-dokumentasjon for badet?”
⚡Elektrisk anlegg
6. Elektrisk anlegg anbefales kontrollert
Det elektriske anlegget er forenklet vurdert og anbefales å kontrolleres av registrert elektrovirksomhet da det mangler samsvarserklæring for hele anlegget og alder er ukjent.
Kilde:
Side 34Side 35
Spør megler
“Hva vil en fullstendig el-kontroll koste, og hva har vært årsaken til manglende samsvarserklæring?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.